381.1 гк рф судебная практика. Обеспечительный платеж по гк. Обеспечительный платеж: гражданское право

Содержание
  1. Обеспечительный платеж
  2. Что такое обеспечительный платёж?
  3. Нормативное регулирование
  4. Обеспечительный платеж в договоре аренды
  5. Отличие задатка от обеспечительного платежа
  6. Возврат обеспечительного платежа по договору аренды
  7. Налогообложение в 2020 году
  8. Преимущества и недостатки обеспечительного платежа
  9. : Задаток и обеспечительный платеж
  10. Поправки в ГК РФ с 1 июня 2015 года: обеспечительный платеж, расчет процентов и новые виды договоров
  11. Проценты за пользование чужими денежными средствами
  12. Проценты на неустойку
  13. Проценты на проценты
  14. Вступят в силу положения о рамочном, опционном и абонентском договорах
  15. Меньше условий нужно будет включать в предварительный договор
  16. Организации смогут выдавать независимые гарантии
  17. Сообщение недостоверных сведений
  18. Право на получение денежных сумм на случай неисполнения судебного акта
  19. Действие поправок
  20. Что такое – обеспечительный платеж?
  21. Что такое обеспечительный платеж: понятие, особенности института
  22. Примеры применения обеспечительного платежа
  23. Что такое обеспечительный платеж по договору аренды
  24. Что такое обеспечительный платеж по договору проката
  25. Обеспечительный платеж как способ обеспечения исполнения обязательств
  26. Суть обеспечительного платежа
  27. Соглашение об обеспечительном платеже
  28. Нюансы обеспечительного платежа
  29. Практическое применение обеспечительного платежа
  30. Обеспечительный платеж (ГК РФ). Возврат обеспечительного платежа
  31. Обеспечительный платеж: гражданское право
  32. Назначение
  33. Специфика
  34. Формальные требования
  35. Сфера распространения
  36. Специфика наступления обстоятельств
  37. Стимулирующая функция
  38. Сложности в сделках
  39. Компенсаторная функция
  40. Отличия от задатка
  41. Важный момент
  42. Обращение взыскания
  43. Возможные споры
  44. Заключение

Обеспечительный платеж

381.1 гк рф судебная практика. Обеспечительный платеж по гк. Обеспечительный платеж: гражданское право

Любая гражданско-правовая сделка сопряжена с различными рисками: от отказа от заключения договора до откровенного нарушения его условий.

Особенно высокие риски возникают в ситуации, когда заключение сделки планируется в будущем времени. Чтобы убедиться в серьезности намерений второй стороны соглашения, первая, как правило, использует некоторые допустимые методы снижения рисков.

Одним из таких методов, регламентированных ГК РФ, и широко применяемых в гражданско-правовом обороте является взимание обеспечительного платежа. Обеспечительный платёж – это вид денежной гарантии исполнения обязательства о заключении договора.

Что такое обеспечительный платёж?

Обеспечительный платёж – это денежная сумма, которая вносится одной из сторон соглашения в качестве гарантии заключения сделки в будущем.

Если первая сторона соглашения из-за отказа второй от участия в сделке понесёт какие-либо убытки, они будут возмещены именно из суммы обеспечительного платежа.

По нормам ГК РФ обеспечительный платёж должен возвращаться той стороне, которая его внесла, если необходимость заключения договора отпала или по обоюдному согласию будет признана нецелесообразной.

Если же договор все-таки будет заключён, обеспечительный платёж пойдёт в счёт оплаты сделки. Вообще же все передачи обеспечительного платежа от одной стороны другой должны быть прописаны в самом договоре.

Оправдано использование денежного обеспечения тогда, когда есть отложенная сделка. Если соглашение по факту осуществляется сразу на месте, и все деньги за товар или услугу передаются второй стороне, обеспечительный платёж не будет иметь смысла.

Обеспечительный платёж имеет свои особенности:

  • Выступает в форме денег или их эквивалентов. Передавать имущество в качестве обеспечительного платежа нельзя. Платёж может быть только в форме денег или обеспеченных ими ценных бумаг (акций, облигаций, векселей).
  • Обязательный возврат платежа при исполнении обязательств.
  • Применение платежа только в условиях будущего заключения соглашения.
  • Проценты на сумму платежа не начисляются.

Если сторона нарушает условия соглашения, то платёж идёт в счёт погашения убытков, причинённых второй стороне.

Главное, чтобы все условия соглашения были точно прописаны в договоре, иначе можно остаться в финансовом проигрыше.

Нормативное регулирование

Все договорные отношения регулируются нормами ГК РФ. Обеспечительный платёж как часть таких отношений также нашёл своё отражение в этом Кодексе.

Впервые понятие обеспечительного платежа было введено в Гражданский Кодекс только в 2015 году.

Его появление было следствием широко распространения этого финансового инструмента страхования сделок в обычной жизни. Люди его использовали еще до того, как оно стало отражено в законодательстве.

В ГК РФ обеспечительный платёж регламентирован следующими статьями:

  • 381.1 – понятие и применение обеспечительного платежа;
  • 381.2 – имущество, используемое в качестве обеспечительного платежа.

Судебная практика по данному вопросу еще не получила четко сформированных позиций и направленности. Верховный Суд еще однозначно не определил свою позицию по разрешению споров, связанных с обеспечительными платежами в сделках.

Ст. 1062 ГК РФ указывает на то, что использоваться обеспечительный платёж как способ обеспечения исполнения обязательств может только в законных сделках.

К примеру, его нельзя использовать в игорном бизнесе или при заключении сторонами разного рода пари.

Обеспечительный платеж в договоре аренды

Обеспечительный платёж нашёл своё широкое применение именно в арендных отношениях. Кроме того, его использование оправдано в сделках о прокате или при заключении предварительных договоров.

К примеру, в Москве уже сложно представить съем квартиры без оплаты обеспечительного платежа. Выглядит это таким образом. Арендатор заключает с арендодателем договор о долгосрочной аренде и оплачивает за будущий месяц, например, 40 тысяч рублей. Кроме него, он платит собственнику квартиры еще сумму обеспечительного платежа в размере 40 тысяч рублей.

В договоре обычно прописывает обоснованность обеспечительного платежа по двум основаниям:

  • Как обязательство проживания в квартире 11 месяцев;
  • Как гарантия сохранности имущества.

Если стороны договорились о первом варианте, то в ситуации, когда жилец решит съехать с квартиры через 3 месяца, он не получит возврат обеспечительного платежа.

Если же выполнит условия договора и проживет 11 месяцев, при выезде получит обозначенную сумму. Во второй ситуации при выезде арендодатель проверит состояние квартиры и имущества.

Если в них он найдёт повреждения, обеспечительный платёж он не вернёт. Если же все переданное в пользование по договору аренды имущество осталось в целости и сохранности, обеспечительный платеж возвращается арендатору в полном объеме.

Отличие задатка от обеспечительного платежа

Больше и чаще всего граждане путают понятие обеспечительного платежа с обычным задатком по сделке. Однако, эти два вида гарантии имеют явные отличия.

Итак, задаток и обеспечительный платёж отличаются по следующим основаниям:

  • Обеспечительный платёж защищает интересы только одной стороны, которая на руках держит у себя эту сумму. Задаток же может защищать как интересы одного, так и другого. Тот, кто вносит задаток, может рассчитывать на его возврат даже в двойном размере в случае нарушения соглашения второй стороной.
  • В качестве обеспечительного платежа могут использоваться только деньги, в качестве задатка – что угодно.
  • Обеспечительный платёж покрывает и долг, и неустойку, и убытки. Задаток же идёт в погашение только долга. Сторона, нарушившая соглашение, будет дополнительно оплачивать убытки.

Кроме того, обеспечительный платёж имеет некоторые отличия и от других видов гарантий и страховок. Так, залог остаётся в руках у должника или залогодержателя, в то время, как обеспечительный платёж находится у кредитора.

В отличие от гарантийного удержания, которое происходит после фактического нарушения договора, обеспечительный платёж вносится заранее.

Возврат обеспечительного платежа по договору аренды

Возвращается ли обеспечительный платеж, если сделка не состоялась? На данный вопрос невозможно однозначно ответить.

Даже сама статья ГК РФ указывает, что по общему правилу действительно предусмотрен возврат внесённых средств в такой ситуации. Но, если иное будет предусмотрено заключённым соглашением, возврата обеспечительного платежа не будет.

Зачет обеспечительного платежа в счёт арендной платы тоже возможен. Обычно на практике это происходит так. Если человек планирует съезжать из арендованной квартиры, он за месяц предупреждает своего арендодателя об этом и живет последний месяц в счёт внесённого обеспечительного платежа.

Если порядок возврата обеспечительного платежа не определён договором, деньги возвращаются должнику в течение 7 дней со дня предъявления им требования об этом.

Если же вторая сторона сделки не отдаёт обеспечительный платёж без веских и законных причин, можно обратиться в суд с иском о взыскании с неё неосновательного обогащения.

Когда договор перезаключается каждый год, нужно убедиться в том, что положения об обеспечительном платеже также переходят из одного договора в другой.

Налогообложение в 2020 году

Облагается ли обеспечительный платёж НДС и другими налогами? Здесь есть определенные сложности, которые опять-таки связаны с тем, что обеспечительный платёж является достаточно новым для законодательства понятием.

Письмо Министерства финансов от 3 ноября 2015 года указывает на то, что, если в договоре установлено, что обеспечительный платеж будет зачтён в счёт исполнения обязательства, то он будет считаться суммой, связанной с оплатой услуг или товаров по обеспечиваемому договору.

А это, в свою очередь, означает, что у получающей платеж стороны будет увеличена налогооблагаемая база по НДС. Однако, у той стороны, которая платит платеж, право на налоговый вычет при этом не возникает.

Но если в договоре будет указана только обеспечительная, а не платежная функция данного платежа, то НДС здесь вовсе не будет появляться.

Если обратиться к судебной практике по НДС по обеспечительным платежам, то можно увидеть, что в ней присутствуют как решения, принятые в пользу налогоплательщика, так и решения в пользу налоговиков.

Что касается налога на прибыль, то здесь тоже есть свои юридические тонкости. Доход и соответственно налог на прибыль у стороны, получившей обеспечительный платеж, будет возникать только в момент исполнения им обеспечивающей функции, то есть при зачете платежа в счёт обязательства.

Преимущества и недостатки обеспечительного платежа

Для стороны, принимающей обеспечительный платеж, от такого метода страхования рисков есть одни плюсы. Она ничем не рискует, и все возможные убытки в случае их возникновения с легкостью покроет с помощью обеспечительного платежа.

Та же сторона, которая вносит обеспечительный платеж, все же рискует. Конечно, если все обязательства будут выполнены без нарушений, она получит свои деньги обратно. Но фактически сделать это довольно трудно, особенно в арендных отношениях.

Арендодатель обязательно найдёт какие-либо повреждения в имуществе или последствия износа, и на этом основании откажет Вам в возврате денежных средств.

Кроме того, можно говорить о том, что лицо, передавшее обеспечительный платеж, и получившее его обратно спустя продолжительное время, немного потеряет в снижении их покупательской способности.

Чтобы не возникало каких-либо неоднозначных трактовок в отношениях сторон или в функциях обеспечительного платежа, важно грамотно составить договор.

Если фактически обеспечительный платеж начнёт действовать как аванс или задаток, суд может признать договор недействительным, а значит деньги должны будут вернуться назад их владельцу.

Обеспечительный платеж – это довольно новое понятие в гражданском законодательстве, но активно применяющееся еще до оформления его в нормах права. Это разновидность финансовой гарантии, которая может исполнять платежную и обеспечительную функции одновременно.

Чаще всего применяется обеспечительный платеж в арендных отношениях в качестве дополнительной страховки для арендодателя. Таким образом он в случае нарушения условий договора или повреждения арендованного имущества может возместить понесённые убытки.

: Задаток и обеспечительный платеж

Источник: http://expert-home.net/obespechitelnyj-platezh/

Поправки в ГК РФ с 1 июня 2015 года: обеспечительный платеж, расчет процентов и новые виды договоров

381.1 гк рф судебная практика. Обеспечительный платеж по гк. Обеспечительный платеж: гражданское право

С 1 июня 2015 года вступают в силу многочисленные изменения в Гражданский кодекс (они предусмотрены Федеральным законом от 08.03.15 № 42-ФЗ). Большая часть из них затронет взаимоотношения с контрагентами при заключении и исполнении договоров.

Комментируемые поправки полезно будет изучить всем, кто участвует в договорной работе — бухгалтерам, которые согласуют заключаемые договоры, а также индивидуальным предпринимателям или руководителям организаций.

Статью о наиболее важных изменениях мы публикуем за месяц до вступления поправок с силу, чтобы бухгалтеры, ИП, юристы и руководители могли ознакомиться с ними заранее.

Если стороны заключили договор, то исполнение взаимных обязательств может обеспечиваться различными способами (задатком, залогом, неустойкой и др.). Эти способы перечислены в статье 329 ГК РФ «Способы обеспечения исполнения обязательств». При этом 1 июня 2015 года в числе таких способов будет назван ещё один — обеспечительный платеж.

Обеспечительный платеж — это денежная сумма, которую одна сторона перечисляет другой в качестве гарантии исполнения своих будущих обязательств (в том числе, денежных). Заметим, что на практике обеспечительный платеж используется и сейчас. Однако единого подхода к нему до последнего времени не было. Можно ли его расценивать как, например, аванс или предоплату? Возникали разногласия:

  • официальные органы высказывались, что обеспечительный платеж сразу, то есть с момента внесения увеличивает налоговую базу по НДС, поскольку он связан с оплатой товаров или услуг (письмо Минфина России от 12.01.11 № 03-07-11/09);
  • некоторые судьи считали, что сумма обеспечительного взноса не включается в налоговую базу по НДС до тех пор, пока он не будет зачтен в счет оплаты по договору (постановление ФАС Поволжского округа от 24.07.14 № А12-22792/2013).

Теперь же в законодательстве РФ будет однозначно прописано, что обеспечительный платеж именно обеспечивает обязательства сторон, а не является, например, авансом. Поэтому доказывать назначение обеспечительного платежа уже не потребуется.

При этом также можно прописать в договоре, в какой именно момент обеспечительный платеж должен быть зачтен в счет исполнения обязательств или возвращен.

И до наступления этого момента не будет оснований расценивать платеж в качестве оплаты товаров или услуг.

Проценты за пользование чужими денежными средствами

В случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица выплачиваются проценты за пользование чужими денежными средствами (п. 1 ст. 395 ГК РФ). Сейчас, если в договоре размер процентов не оговорен, они рассчитываются исходя из ставки рефинансирования, которая на сегодня составляет 8,25% (указание Банка России от 13.09.12 № 2873-У).

С 1 июня 2015 года подход к расчету процентов меняется.

Нужно будет учитывать не ставку рефинансирования, а опубликованные ЦБ РФ и действовавшие в соответствующие периоды времени средние ставки банковского процента по вкладам физических лиц. Приведем пример.

В данный момент опубликованная Центробанком средняя ставка по вкладам физических лиц составляет 14%. Это значит, то если бы поправки действовали сейчас, то это было бы выгодно кредиторам, добивающимся выплаты процентов.

Проценты на неустойку

С 1 июня 2015 года будет действовать правило: если стороны в договоре оговорили неустойку, то проценты на основании статьи 395 ГК РФ (то есть за пользование чужими деньгами), по общему правилу, не взыскиваются.

Однако данное правило будет применяться с важной оговоркой — «если иное не предусмотрено законом или договором» (п. 4 ст. 395 ГК РФ). Получается, что стороны могут предусмотреть в договоре и неустойку, и проценты.

Прежде одновременное получение и неустойки и процентов было спорным. Некоторые судьи считали, что стороны вправе выбрать — либо они будут взыскивать неустойку, либо проценты за пользование чужими денежными средствами (п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 08.10.98).

Проценты на проценты

Также с 1 июня 2015 года можно будет начислять проценты на проценты (то есть применять сложные проценты) по предпринимательским обязательствам, если это будет предусмотрено законом или договором. Однако, по общему правилу, такое начисление будет запрещено (п. 5 ст. 395 ГК РФ). Поэтому нужно будет обязательно оговаривать соответствующее условие в тексте договора.

Вступят в силу положения о рамочном, опционном и абонентском договорах

С 1 июня 2015 года появятся положения о договорах, которые, в принципе, применяются и сейчас, но не имеют достаточного правового регулирования. Так, например, вступят в силу положения, раскрывающие понятия следующих договоров:

  • рамочный договор — это договор, определяющий общие условия взаимоотношений, которые могут конкретизироваться и уточняться в будущем (ст. 429.1 ГК РФ);
  • опционный договор — когда одна сторона вправе потребовать в установленный договором срок от другой стороны совершения предусмотренных договором действий (в том числе, уплатить денежные средства, передать или принять имущество;  ст. 429.3 ГК РФ);
  • абонентский договор — договор, предусматривающий внесение абонентом определенных (в том числе — периодических) платежей за право требовать от исполнителя предоставления предусмотренного договором исполнения (ст. 429.4 ГК РФ).

Меньше условий нужно будет включать в предварительный договор

Стороны вправе заключить договор о намерениях. Такой договор называется предварительным. По нему стороны обязуются заключить в будущем основной договор на условиях, которые прописали в предварительном. Причем на сегодняшний день предварительный договор должен определять все существенные условия основного договора. Этого требует пункт 3 ст. 429 ГК РФ.

Однако с 1 июня 2015 в предварительный договор необходимо будет включать не все существенные условия. Главное, чтобы в нем оговаривались условия о предмете и условия, по которым при заключении предварительного договора по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Организации смогут выдавать независимые гарантии

Сегодня выдавать банковские гарантии (письменные обязательства об уплате определенной суммы при наступлении определенных обстоятельств) вправе только банки или страховые компании.

Однако с 1 июня 2015 года банковские гарантии будут заменены на независимые. И такие гарантии смогут выдавать уже и коммерческие организации (ст. 368 ГК РФ).

То есть с указанной даты коммерческие организации смогут выступать гарантом исполнения обязательств третьих лиц.

Сообщение недостоверных сведений

С 1 июня 2015 года сторона договора, которая представит недостоверные данные об обстоятельствах, значимых для заключения, исполнения или прекращения договора, должна будет возмещать убытки или выплачивать предусмотренную договором неустойку другой стороне.

Соответствующие положения будет прописаны в статье 431.2 ГК РФ.

Если, например, одна сторона представит заведомо ложные сведения о полномочиях лица подписывающего договор, то кроме признания договора незаключенным или недействительным, вторая сторона может взыскать неустойку или убытки.

Право на получение денежных сумм на случай неисполнения судебного акта

Нередко случается, что после решения суда, которое обязывает одну из сторон договора исполнить обязательство, обязательство не исполняется. В такой ситуации с 1 июня 2015 года можно будет обратиться в суд ещё с одним требованием — чтобы суд присудил денежную сумму на случай неисполнения судебного акта (ст. 308.3 ГК РФ).

Действие поправок

В статье 2 Федерального закона от 08.03.15 № 42-ФЗ прописано, на какие правоотношения распространяются изменения, а именно:

  • новые правила будут применяться к тем правоотношениям сторон, которые будут иметь место после 1 июня 2015 года;
  • также новые правила затронут права и обязанности сторон, которые возникнут после 1 июня 2015 года, но будут вытекать из правоотношений, которые возникли ранее.

Источник: https://www.Buhonline.ru/pub/comments/2015/4/9774

Что такое – обеспечительный платеж?

381.1 гк рф судебная практика. Обеспечительный платеж по гк. Обеспечительный платеж: гражданское право

]]>]]>

Что такое обеспечительный платеж, поясняет Гражданский кодекс РФ (ст. 381.1, 381.2). Этот финансовый инструмент активно используется при заключении договоров аренды, купли-продажи недвижимости, проката и иных соглашений.

Главное предназначение обеспечительного платежа – минимизировать риск причинения убытков одной из сторон сделки в случае нарушения условий договора контрагентом.

Данный способ обеспечения применяется к заключенным соглашениям, и к договорам, заключение которых планируется в будущем.

Что такое обеспечительный платеж: понятие, особенности института

Термин «обеспечительный платеж» появился в российском Гражданском кодексе (далее – ГК) недавно – 1-го июня 2015 года. Он был введен законом № 42-ФЗ от 08.03.2015.

Под обеспечительным платежом понимается денежная сумма (или ценные бумаги – векселя, чеки и т.п.), передаваемая стороне договора, которая при нарушении плательщиком условий соглашения может понести убытки.

В случае надлежащего исполнения договора обеспечительный платеж возвращается ему в полном объеме. Если допущены нарушения, за счет внесенного платежа погашаются финансовые потери добросовестного контрагента (ГК, ст. 381.

1, п.1 и п.2).

Есть ряд особенностей, отличающих обеспечительный платеж от иных законных способов обеспечения обязательств:

  • отличия от задатка (ГК, ст. 380):
    • обеспечительный платеж (сокращенно – ОП) и основной долг по договору – это два «параллельных» платежа, пока стороны не договорятся о взаимозачете, а сумма задатка входит в счет основных платежей;
    • на ОП могут начисляться проценты, если стороны включат такое условие в договор (ГК, ст. 381.1, п.4);
    • ОП возвращается в той же сумме, а задаток может возвращаться в двойном размере, если в неисполнении договора виновна сторона, получившая его;
    • ОП используется только для обеспечения денежных обязательств;
  • отличия от залога (ГК, ст. 338, 358.9):

    • обеспечительный платеж передается стороне договора, а предмет залога по умолчанию остается во владении залогодателя;
    • обеспечительным платежом получатель вправе свободно распоряжаться, тогда как денежный залог аккумулируется на специальном счете.

Обеспечительный платеж следует отличать и от аванса, который по своей природе не является способом обеспечить исполнение обязательства. Аванс вносится в счет основного платежа, сокращаемого на авансируемую сумму.

И если ОП, в случае неисполнения его «плательщиком» условий договора полностью или частично остается у получателя, аванс нужно вернуть стороне, которая его перечислила, даже если ею были допущены нарушения.

Аванс может не возвращаться, если в договоре стороны прописали, что за счет него может быть уплачена неустойка.

Примеры применения обеспечительного платежа

Как используется обеспечительный платеж на практике, проиллюстрируют несколько примеров.

Что такое обеспечительный платеж по договору аренды

Обеспечительный платеж в пользу арендодателя используется часто. В частности, при аренде жилого помещения его собственник, как правило, получает за первый месяц плату в двойном размере. Половина этой суммы является обеспечительным платежом.

Если арендатор не выполнит свои обязательства по договору аренды, например, не обеспечит сохранность арендованного имущества (мебели, бытовой техники и т.п.), владелец жилья компенсирует убытки за счет ОП.

Если по окончании действия договора аренды у собственника квартиры нет претензий к арендатору, он возвращает ОП в полном объеме.

В договоре аренды, как и в других соглашениях, стороны вправе договориться о восполнении суммы ОП, если у получателя возникли основания компенсировать за счет него понесенные убытки.

Например, договор аренды заключен на год, а уже через три месяца арендодатель обнаружил, что его имущество испорчено арендатором.

Если в договоре с ним есть пункт о восполняемом характере ОП, арендатор обязан его пополнить.

Что такое обеспечительный платеж по договору проката

Обеспечительный платеж используется прокатными ателье, чтобы защититься от возможных убытков в случае поломки или гибели движимого имущества, передаваемого во временное пользование.

Также обеспечительным платежом можно назвать денежную сумму, которую просят оставить музейные работники, выдающие аудиогиды.

Посетитель не только оплачивает прокат устройства, но и «гарантирует» его возврат в исправном состоянии, передав дополнительные средства (они возвращаются ему в полном объеме в обмен на возвращенный аудиогид).

Источник: https://spmag.ru/articles/chto-takoe-obespechitelnyy-platezh

Обеспечительный платеж как способ обеспечения исполнения обязательств

381.1 гк рф судебная практика. Обеспечительный платеж по гк. Обеспечительный платеж: гражданское право

Здравствуйте! С вами Альберт Садыков. Пора завершить тему о способах обеспечения исполнения обязательств. Хотел сделать это чуть раньше, но получилось в самый канун Нового года. Чтобы не тратить время перейду сразу к делу.

Последняя нерассмотренная обеспечительная мера, закрепленная в гл. 23 ГК РФ, введена Федеральным законом от 8 марта 2015 г. № 42-ФЗ. Это обеспечительный платеж.

Закрепление этого способа не стало чем-то революционным, на практике обеспечительный платеж использовался и ранее. Ведь стороны могут использовать любое обеспечение, в том числе и не закрепленное напрямую в законе в силу п. 1 ст. 329 ГК РФ.

Раньше суды по разному квалифицировали этот способ обеспечения. Аванс, задаток, бывало и недопустимым залогом денежных средств.

Стороны договора тоже не отставали. Гарантийный взнос, депозит, обеспечительный взнос — на что хватало фантазии.

Ладно, перейдем от лирики к практике.

Суть обеспечительного платежа

Обеспечительному платежу посвящены две статьи ГК РФ. Много или мало? Задаток тоже регулируется двумя статьями, однако ученые монографии пишут. Зависит степени детальности освещения вопроса.

По смыслу п. 1 ст. 381.1 ГК РФ обеспечительный платеж — это внесение одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы, за счет которой обеспечивается исполнение денежного обязательства, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора.

Норма прямо указывает на возможность обеспечить обязательство, которое возникнет в будущем.
В счет обеспечения могут вноситься не только денежные средства, но и акции, облигации, иные ценные бумаги или вещи, определенные родовыми признаками.

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

Например, сумма обеспечительного платежа может быть зачтена в счет задолженности по оплате товара по договору поставки, включая начисленную неустойку.

ГК РФ предусматривает два случая, когда обеспечительный платеж подлежит возврату:

  1. обстоятельства, предусмотренные договором, при наступлении которых сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства, не наступили;
  2. прекращение обеспечиваемого обязательства.

Обеспечительный платеж не является мерой ответственности за нарушение. Сумма платежа служит для покрытия имущественных потерь и засчитывается в счет исполнения основного обязательства, а не сверх суммы задолженности или убытков.

За счет суммы обеспечительного платежа кредитор не получает удовлетворения сверх задолженности или убытков. Таким образом восстанавливается имущественное положение кредитора.

Если в итоге должник надлежащим образом исполняет обязательство, то сумма обеспечительного платежа ему возвращается.

Здесь прослеживается сходство с залогом, когда в обеспечение отдается какая-либо определенная вещь. Но если в случае с залогом права кредиторы обеспечены стоимостью вещи, то обеспечительный платеж обеспечивает исполнение денежного обязательства за счет внесенной денежной суммы. Поэтому раньше случалось, что суд квалифицировал обеспечительный платеж как недопустимый залог денежных средств.

Стоит обратить внимание, что на сумму обеспечительного платежа законные проценты по ст. 317.1 ГК РФ не начисляются.

Соглашение об обеспечительном платеже

Какие-то обязательные реквизиты для соглашения об обеспечительном платеже ГК РФ не устанавливает. Но основываясь на определении обеспечительного платежа и соображениях практического характера, оно должно содержать:

  • основное обязательство, обеспечиваемое внесением обеспечительного платежа;
  • сумма обеспечительного платежа;
  • перечень обстоятельств, наступление которых дает кредитору право удовлетворить свои требования за счет суммы платежа.

Желательно указать срок наступления обстоятельств, влекущих зачет суммы обеспечительного платежа в счет исполнения обязательства. Это вытекает из п. 2 ст. 381.1 ГК РФ, указывающего на необходимость возврата суммы платежа, если в определенный срок обстоятельства, предусмотренные договором не наступили.

Нюансы обеспечительного платежа

Особенность обеспечительного платежа в том, что кредитор получает определенную сумму до нарушения основного обязательства.

Другие обеспечительные меры требуют совершение ряда действий для получения денег, например, с поручителя. С залогом еще круче — нужно организовать процедуру обращения взыскания на предмет залога.

Более близок к обеспечительному платежу задаток, но он изначально идет в счет оплаты по договору. Обеспечительный платеж идет в счет исполнения основного обязательства только если это прямо предусмотрено договором.

Это — своего рода страховка, сумма, гарантированная для получения кредитором в случае неисполнения должником своего обязательства.

Но обеспечительный платеж только покрывает фактические имущественные потери кредитора, в частности, убытки. Сверх этого получить что-то за счет платежа не получится. У него функция другая — компенсировать потери, а не наказать за неисполнение обязательства.

Обычно предметом обеспечительного платежа являются деньги. Залог денежных средств недопустим, но это было не очень удобно.

Теперь есть способ обеспечения исполнения обязательства, позволяющий сразу получить деньги в случае неисполнения обязательства. Правда, если сумма большая, то должник трижды подумает — стоит ли выводить ее из оборота.

С другой стороны это простимулирует его к добросовестному поведению. Кроме того, у должника есть возможность получить законные проценты на сумму обеспечительного платежа.

Но это нужно прямо предусмотреть в договоре, поскольку по общему правилу такие проценты на сумму платежа не начисляются.

В какой-то мере включение в договор пункта о начислении законных процентов позволит частично компенсировать снижение покупательной способности внесенной суммы за период, пока она находится на счете кредитора.

Кстати, для стороны, получившей обеспечительный платеж, ГК РФ не содержит запрета на его использование в коммерческих целях.

Практическое применение обеспечительного платежа

Хотя обеспечительный платеж и раньше применялся, сейчас возможностей стало чуть больше. Применять его можно уже без опаски, что суд квалифицирует это условие как-то не так. Позаботьтесь только о составлении грамотного соглашения о платеже.

Самые востребованные варианты использования обеспечительного платежа следующие:

  • предварительный договор;
  • договор аренды;
  • договор поставки.

Например, в договоре аренды можно предусмотреть, что сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет последнего арендного платежа, не внесенного арендатором.

Есть вариант использования момента внесения обеспечительного платежа как «точки отсчета» для начала исполнения договора. Как только внесен, начинает течь срок исполнения для другой стороны.

Допустим исполнитель не приступает к оказанию услуги, пока не получит платеж. Только не аванс, не задаток, а именно обеспечительный платеж.

Еще один немаловажный момент — п. 2 ст. 381.1 ГК РФ разрешает сторонам договориться о том, что сумма обеспечительного платежа не возвращается при ненаступлении обстоятельств, дающих право воспользоваться этим платежом.

Возьмем тот же самый договор аренды. То же самое — сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет последних арендных платежей. Но не потому, что арендатор просрочил. Просто стороны сами договорились, что арендная плата, допустим, за три последних месяца аренды не уплачивается. В счет оплаты идет обеспечительный платеж.

Очень удобно, не нужно гонять деньги по счетам — сначала вносить, потом возвращать. Риск спора о неправомерном удержании суммы обеспечительного платежа после окончания договора тоже устраняется.

В п. 3 ст. 381.1 ГК РФ указано на возможность предусмотреть в договоре обязанность соответствующей стороны дополнительно внести или частично возвратить обеспечительный платеж при наступлении определенных обстоятельств.

Это возможность можно использовать следующим образом.

Включаем в договор поставки условие, что при задержке оплаты партий товара и достижении общей задолженности по договору больше определенного предела, сумма обеспечительного платежа увеличивается. В итоге покупатель будет стремиться надлежащим образом исполнять свою обязанность по оплате товара.

Или обратный вариант. Покупатель своевременно оплачивает товар на протяжении определенного периода времени и кредитор после этого возвращает часть суммы обеспечительного платежа.

Можно применять одновременно. Тогда получается следующая ситуация.

Сумма обеспечительного платежа становится «плавающей». Своевременно оплачиваешь товар (работу, услугу)? Сумма обеспечительного платежа снижается, заслужил. Наоборот, срываешь сроки оплаты и долг достиг такого-то размера? Сумма обеспечительного платежа увеличивается.

В общем, очень нужный и полезный инструмент, который стоит использовать в договорной работе.

Вот мы и рассмотрели все перечисленные в главе 23 ГК РФ способы обеспечения исполнения обязательств. Какие-то более подробно, какие-то менее подробно.

Вы, наверное, заметили, что ни в одной статье не было полного и детального описания обеспечительной меры. Где-то разобраны только особенности заключения соглашения об использовании той или иной обеспечительной меры, где-то судебной практики почти нет и т. д.

Если бы я каждый способ описывал полностью, то некоторые статьи разрослись бы до неимоверных размеров. Один залог чего стоит! На юридических факультетах в течение семестра залоговое право читают и изучают.

С другой стороны хотелось бы каждый способ обеспечения рассмотреть более подробно. Только нужен другой формат. Например, книга. Как вам идея? Написать книгу о способах обеспечения исполнения обязательств. Включить в нее все статьи этого цикла, немного переработав, добавить все то, что не прозвучало, приправить это судебной практикой.

На выходе — книга, но не научное исследование, а практическое руководство. Мол, этот способ обеспечения обладает такими-то достоинствами, использовать его следует в таких-то случаях, в договоре предусмотреть это и вот это. Не исполняет должник обязательство — действовать следующим образом.

Думаю, идея понятна. Одна книга у меня уже есть, почему бы не выпустить еще одну?

Нужна книга? Чтобы узнать это, я провожу опрос. Тут только один вопрос и два варианта ответов. Пожалуйста, пройдите опрос, чтобы я знал о своих дальнейших действиях: начинать мне работу над книгой или заняться чем-нибудь другим. Опрос будет открыт до 15 января.

Всем спасибо, опрос закрыт

Источник: https://lawyerlife.ru/izmeneniya-v-zakonodatelstve/obespechitelnyiy-platezh-kak-sposob-obespecheniya-ispolneniya-obyazatelstv.html

Обеспечительный платеж (ГК РФ). Возврат обеспечительного платежа

381.1 гк рф судебная практика. Обеспечительный платеж по гк. Обеспечительный платеж: гражданское право

На практике достаточно давно участники сделок используют такой инструмент, как обеспечительный платеж. ГК РФ, однако, до 2015 г. не содержал норм, регламентирующих его применение. В настоящее время официально действуют положения, регулирующие его использование. При этом нормы несколько иначе определяют его специфику, чем она понималась ранее.

Обеспечительный платеж: гражданское право

В Кодексе присутствует две нормы, относящиеся к использованию этого инструмента. В законодательстве приводится его определение и указываются ключевые признаки.

Обеспечительный платеж представляет собой внесение одним из участников отношений в пользу другого некоторой суммы. За счет нее гарантируется исполнение стороной условий сделки.

Платеж обеспечивает в том числе обязанность компенсировать убытки либо выплатить неустойку при нарушении договора. Данное положение закрепляется ст. 381.1 (п. 1) Кодекса.

Назначение

Обеспечительный платеж как способ обеспечения исполнения обязательств используется в самых разных случаях.

Например, правила о его применении распространяются на сделки, по которым в счет гарантий вносятся подлежащие передаче облигации, акции, прочие ценные бумаги и предметы, имеющие родовые признаки.

Обеспечительный платеж предоставляется в рамках условных сделок. Например, при наступлении оговоренных обстоятельств он включается в счет погашения задолженности.

Специфика

Необходимо четко понимать свойства, которыми обладает обеспечительный платеж. ГК РФ не рассматривает этот инструмент в качестве “штрафа”, сумма которого теряется должником при нарушении условий сделки. Он используется для покрытия имущественных потерь, задолженности.

Это вытекает из прямого толкования ст. 381.1, п. 1. Норма указывает на то, что обеспечительный платеж является гарантом выполнения договорных условий и включается в счет погашения задолженности, но не взыскивается сверх установленной суммы.

Если рассматривать этот инструмент в качестве меры ответственности, то здесь следует учесть, что она будет иметь компенсаторный характер. Другими словами, ее применение направлено на восстановление положения кредитора, существовавшего до момента нарушения его интересов.

Соответственно, обеспечительный платеж не может выступать как средство обогащения.

Формальные требования

Какие условия необходимо соблюсти, чтобы применить обеспечительный платеж? ГК не устанавливает определенных требований к соглашению о его использовании, в том числе и к его форме.

Однако по практическим соображениям и исходя из норм Кодекса, в документе должны присутствовать ключевые условия, оговоренные сторонами.

В частности, в соглашении следует указать, какое именно обязательство обеспечивается платежом, перечислить обстоятельства, на основании которых кредитор может удовлетворить предъявленные требования за счет него.

Если этих условий не будет, то рассматриваемым инструментом нельзя воспользоваться. Кроме этого, в соглашении должна содержаться конкретная сумма платежа. При этом следует учитывать, что ее размер может изменяться в зависимости от тех или иных обстоятельств. Поэтому целесообразно указывать в договоре не твердую сумму, а величину в процентах.

В п. 2 ст. 381.1 присутствует указание на срок наступления обстоятельств, при которых обеспечительный платеж может включаться в счет погашения задолженности. С большой долей вероятности судебные инстанции посчитают наличие этого условия в соглашении обязательным, поскольку любые подобные упоминания в нормах расцениваются как императивные.

Между тем отсутствие указания на срок наступления тех или иных обстоятельств не может приводить к признанию сделки незаключенной. Это обуславливается тем, что обеспечительный платеж, выступая в качестве акцессорного (дополнительного) обязательства, привязан к основному.

Соответственно, существует первоначальный договор, в котором присутствует указание на срок наступления обстоятельств.

Сфера распространения

На практике обеспечительный платеж применяется при заключении предварительных, арендных, дистрибьюторских соглашений. Этот инструмент может выполнять и иные функции, кроме гарантийных. К примеру, его внесение можно использовать в качестве условия для начала выполнения условий сделки. Другими словами, поставщик или подрядчик не начинает погашение обязательств до поступления платежа.

Специфика наступления обстоятельств

Она оговаривается в п. 2 и 3 ст. 381.1 Кодекса. Во втором пункте, в частности, сказано, что в случае ненаступления в установленный срок предусмотренных обстоятельств участник сделки может вернуть обеспечительный платеж. Аналогичное правило действует и в случае прекращения основного соглашения.

Стороны, однако, могут установить иные условия. К примеру, участники сделки могут договориться о том, что обеспечительный платеж будет засчитан в оплату продукции за последние периоды, если основной объем изделий передан либо выполнена большая часть работ/услуг. В данном случае нет оснований сомневаться в том, что условия сделки будут исполнены.

Аналогичным образом можно применить рассматриваемый инструмент и в арендном соглашении. В этом случае сумма будет закрывать задолженность за последний месяц. Это позволит избежать многократного перечисления средств со счета на счет, поскольку у кредитора уже будет в распоряжении обеспечительный платеж.

Проблемы с решением вопроса об обратной отправке денег должнику также будут исключены.

Стимулирующая функция

В п. 3 ст. 381.1 Кодекса предусмотрено, что стороны могут оговорить условие, при котором осуществляется дополнительное внесение либо возврат обеспечительного платежа при возникновении конкретных обстоятельств. Данное положение дает возможность стимулировать законное поведение контрагента.

Как правило, оно используется при заключении долгосрочных контрактов для гарантии своевременного погашения задолженности. К примеру, кредитор может установить лимит обязательства. В случае его превышения увеличивается и сумма отчисления.

Также кредитор, напротив, может уменьшить размер обеспечения, если должник своевременно погашает обязательство.

Сложности в сделках

Обеспечительный платеж не может использоваться для обеспечения неденежного обязательства. Им, например, может являться условие о своевременной передаче предмета аренды собственнику, поддержании объекта в надлежащем состоянии и так далее.

Формально возможности обеспечить неденежные обязательства платежом нет. Однако из данной ситуации есть выход. Для использования обеспечительного платежа неденежное обязательство следует обратить в денежное. Кредитору необходимо предусмотреть в соглашении финансовую санкцию за нарушение условий сделки (неустойку).

А гарантировать ее исполнение будет именно обеспечительный платеж.

Компенсаторная функция

В соглашении между сторонами может предусматриваться возврат обеспечительного платежа при расторжении договора при отсутствии нарушений его условий. Это может произойти по разным причинам.

Однако в любом случае процедура должна быть добровольной со стороны обоих участников. В соглашении может устанавливаться компенсация на случай одностороннего прекращения отношений.

Однако участники зачастую договариваются, что обеспечительный платеж не возвращается, а засчитывается в счет погашения этой суммы.

Отличия от задатка

Как выше было указано, в качестве основной функции обеспечительного платежа выступает компенсация вероятных потерь. Он не выступает как инструмент наказания участника, нарушившего условия сделки. Этим платеж отличается от задатка. Последний по соглашению участников отношений может перечисляться сверх суммы потерь с зачетом, если соглашением не устанавливается иное.

Важный момент

В отличие от многих других способов обеспечения, кроме задатка, рассматриваемый платеж дает возможность кредитору получить сумму до нарушения условий сделки. Другие средства предполагают передачу компенсации после совершения тех или иных действий должником.

В ГК нет запретов на использование обеспечительного платежа кредитором в своих целях. Задаток учитывается в составе сумм по соглашению. На обеспечительный платеж это правило не распространяется, если оно не установлено сторонами.

Таким образом, он позволяет не только получать суммы по основному соглашению, но и иметь дополнительные финансовые гарантии.

В качестве него выступают в основном денежные средства. Гражданский оборот до недавнего времени требовал финансового обеспечения, но в ГК он не был прямо предусмотрен. Прочие средства не позволяли гарантировано получать деньги в случае невыполнения контрагентом условий.

Единственным исключением выступала банковская гарантия. Она была формально независимой от основного долга и предоставлялась платежеспособной организацией. Широкому распространению этого варианта препятствует высокая его стоимость. Вместе с этим предмет обеспечения в определенной степени выступает как недостаток платежа.

К примеру, если речь о крупной сумме, то должник вряд ли будет стремиться вывести ее из оборота. Кроме того, за это он не получает никаких процентов. Однако стороны могут договориться и об их начислении. Такая плата вполне была бы обоснована.

Это обуславливается тем, что средства должника находятся у кредитора, а Кодекс не запрещает последнему их использовать в коммерческих целях.

Обращение взыскания

Кроме обеспечения, платеж может использоваться в качестве некоторого “резервного фонда”. Например, в условиях сделки может предусматриваться право участника, на чьем счете хранятся средства, расходовать их на погашение возникшей задолженности.

Так, если пользователь по арендному договору не внес очередную сумму, собственник может засчитать в качестве нее обеспечительный платеж. В этих случаях в соглашении необходимо предусмотреть правила, в соответствии с которыми владелец объекта будет уведомлять арендатора об обращении взыскания.

Целесообразно извещать субъекта письменно. уведомления может включаться в претензию о нарушении условий сделки.

Возможные споры

После окончания периода действия арендного соглашения обеспечительный взнос может засчитываться как плата за последний месяц или возвращаться пользователю. Однако на данной стадии у последнего могут возникнуть определенные сложности.

Если собственник недобросовестно исполняет свои обязательства, получить обратно средства будет крайне проблематично. Если арендатор исправно соблюдает условия сделки, то в случае отказа он может обратиться в суд.

Практика по делам такой категории весьма неоднозначна.

Большинство судебных инстанций придерживаются позиции, по которой право обращения взыскания на обеспечительный платеж должно устанавливаться договором между сторонами. Если оно не предусматривается, действия собственника, погашающего последний взнос, будут признаны незаконными.

Кроме этого, суды указывают, что отправка уведомления пользователю об обращении взыскания на платеж является обязательной. Между тем в законодательстве это правило не установлено. Однако извещая контрагента, участник сделки демонстрирует свою добросовестность.

Соответственно, доказательство направления извещения может способствовать разрешению дела.

Заключение

В целом, можно сказать, что обеспечительный взнос может стать достаточно эффективным инструментом принуждения участника сделки к надлежащему исполнению своих обязательств. Но при составлении соглашения необходимо четко оговорить все условия.

Стороны должны прийти к такому решению, которое не ущемляло бы их интересы. В противном случае обеспечительный платеж будет выступать как дискриминирующий инструмент.

Если же условия его применения будут прозрачны, то не возникнет никаких споров и трудностей при их разрешении.

Источник: https://FB.ru/article/261312/obespechitelnyiy-platej-gk-rf-vozvrat-obespechitelnogo-plateja

Вопросы юристу
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: