Настольная книга судебного пристава-исполнителя. Как совершается реализация имущества при банкротстве Роль фссп в процессе продажи

Содержание
  1. Настольная книга судебного пристава-исполнителя. Как совершается реализация имущества при банкротстве Роль фссп в процессе продажи
  2. Как и где приставы продают имущество должников:
  3. Торги для всех
  4. Имущество должника — как происходит процесс реализации, конфискации в ФССП
  5. Как происходит реализация имущества должника
  6. Правовая база
  7. Кто занимается реализацией имущества
  8. Реализация имущества предприятия: порядок действий
  9. Реализация имущества физического лица: порядок действий
  10. Нюансы при реализации залогового имущества
  11. Особенности продажи арестованного имущества
  12. Исполнительное производство при банкротстве гражданина
  13. Банкротство и ход исполнительного производства
  14. Приостановление исполнительного производства при банкротстве
  15. Ситуации, когда исполнительные действия не останавливаются
  16. Как проверить, введено ли исполнительное производство
  17. Сроки исполнительного производства и подача жалоб
  18. Исполнительный сбор при банкротстве физического лица
  19. Прекращение исполнительного производства при признании гражданина банкротом и реализации имущества
  20. Порядок и процедура продажи арестованного имущества с торгов
  21. Какое имущество называют арестованным?
  22. Что происходит с активами при аресте?
  23. Торги по арестованному имуществу
  24. Главное отличие реализации арестованного имущества от торгов по банкротству
  25. Как заработать на торгах арестованного имущества?
  26. Как покупать арестованное имущество без вложений: обучение стратегиям
  27. Процедура несостоятельности: действия судебного пристава
  28. На основании каких причин пристав может возбудить исполнительное производство
  29. Процедура несостоятельности физического лица
  30. Банкротство юридических лиц
  31. Введено ли исполнительное производство: как проверить

Настольная книга судебного пристава-исполнителя. Как совершается реализация имущества при банкротстве Роль фссп в процессе продажи

Настольная книга судебного пристава-исполнителя. Как совершается реализация имущества при банкротстве Роль фссп в процессе продажи

Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации.

Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом РФ, ФЗ «Об исполнительном производстве», иными федеральными законами и постановлениями Правительства РФ.

Общие правила проведения торгов установлены ГК РФ (ст. 447, 448).

В соответствии с п. 6 ст. 447 ГК РФ правила, предусмотренные ст. 448 ГК РФ, применяются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения , если иное не предусмотрено процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 4 ст. 447, п. 1 ст. 448 ГК РФ торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу — лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.

Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

В течение семи рабочих дней после опубликования извещения Росимущество (специализированные организации) письменно представляет территориальному органу ФССП России ссылку (наименование и реквизиты) на соответствующий сайт информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования и печатные издания средств массовой информации, в которых опубликовано извещение.

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Обращающиеся на организованном рынке ценных бумаг, подлежат реализации на торгах организатора торговли на рынке ценных бумаг. Ценные бумаги подлежат продаже на торгах брокером или управляющим (если ценные бумаги переданы ему в управление), являющимся участником соответствующих торгов.

Торги организатора торговли на рынке ценных бумаг осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о рынке ценных бумаг.

Ценные бумаги выставляются на торгах организатора торговли на рынке ценных бумаг по цене не ниже средневзвешенной цены этих ценных бумаг за последний час торгов предыдущего торгового дня.

Заявка на продажу ценных бумаг на торгах организатора торговли на рынке ценных бумаг может выставляться неоднократно в течение двух месяцев со дня получения постановления судебного пристава-исполнителя.

Если в двухмесячный срок со дня получения брокером или управляющим постановления судебного пристава-исполнителя ценные бумаги не были проданы на торгах, то судебный пристав-исполнитель предлагает взыскателю оставить ценные бумаги за собой по средневзвешенной цене этих ценных бумаг за последний час торгов последнего торгового дня, в который брокер или управляющий выставлял их на торги.

При передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются:

  • копия акта о наложении ареста на имущество должника;
  • правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости;
  • копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания.

При передаче для реализации объекта незавершенного строительства к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи, кроме документов, указанных выше, прилагаются:

  • копия решения об отводе земельного участка;
  • копия разрешения органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления на строительство.

При передаче для реализации права долгосрочной аренды недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи кроме документов, указанных в части 8 ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве», прилагаются:

  • копия ;
  • копия документа, подтверждающего согласие арендодателя на обращение взыскания на право долгосрочной аренды, либо документа, предоставляющего возможность передачи права долгосрочной аренды без согласия арендодателя.

Не допускается заключение по результатам торгов ранее чем через десять дней со дня подписания протокола, на основании которого осуществляется заключение договора, а в случае, если предусмотрено размещение указанного протокола на сайте в сети Интернет, ранее чем через десять дней со дня такого размещения.

Организатор торгов объявляет торги несостоявшимися, если:

  1. Заявки на участие в торгах подали менее двух лиц.
  2. На торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов.
  3. Из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества.
  4. Лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме.

В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.

Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в п. 1 — 3 ст. 91 ФЗ «Об исполнительном производстве». Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано причиной, указанной в п. 4 ст. 91 ФЗ «Об исполнительном производстве».

В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой.

В случае объявления вторичных торгов по продаже дебиторской задолженности несостоявшимися судебный пристав-исполнитель предлагает взыскателю оставить имущественные права за собой по цене на двадцать пять процентов ниже их начальной цены на первичных торгах, засчитав эту сумму в счет погашения взыскания. За дебитором сохраняется обязанность по погашению дебиторской задолженности (кредитором по которой становится взыскатель) в прежнем объеме.

Торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ГК РФ.

Как и где приставы продают имущество должников:

“ЭЖ-Юрист”, 2012, N 32

С июня 2010 г. торги по реализации имущества должников в рамках процедуры банкротства проводятся в электронной форме.

За два года профессиональные участники рынка вроде бы свыклись с особенностями электронной процедуры, однако по сей день нельзя с уверенностью сказать, превратились ли электронные торги в привычный и понятный гражданам инструмент. А ведь заинтересованным лицом в таких торгах может быть каждый.

Торги для всех

Доступ к торгам по реализации имущества должников открыт как юридическим, так и физическим лицам. Для этого им достаточно зарегистрироваться на сайте той электронной торговой площадки, на которой проходят интересующие их торги.

Зачастую таким способом можно не выходя из дома получить интересующее вас имущество по умеренным ценам.

Причем в качестве имущества обанкротившегося должника далеко не всегда выступают подержанные трактора и иная низколиквидная собственность.

На электронных торгах могут продаваться квартиры и дома, ценные бумаги и гаджеты по ценам существенно ниже рыночных. Впрочем, в процессе торгов цена на особо популярный лот может подняться в несколько раз…

Источник: https://uristol.ru/catering/nastolnaya-kniga-sudebnogo-pristava-ispolnitelya-kak-sovershaetsya/

Имущество должника — как происходит процесс реализации, конфискации в ФССП

Настольная книга судебного пристава-исполнителя. Как совершается реализация имущества при банкротстве Роль фссп в процессе продажи

Банкротство — это иногда единственный способ освобождения от долгов. Им могут воспользоваться, как компании, так и физические лица. Процедура не сложная, но хлопотная. Обычно все заканчивается реализацией собственности и списанием долгов, даже если отдавать нечего.

Банкрот физлицо

Как происходит реализация имущества должника

Под несостоятельностью (банкротством) физлиц и организаций понимается потеря ими финансовой стабильности и как следствие невозможность нести ответственность по взятым на себя обязательствам.

У должников элементарно нет денег для возврата кредитов. Несостоятельным гражданина или предприятие признает уполномоченный госорган на основании действующих федеральных законов и в соответствии с положениями законодательства РФ.

Правовая база

После распада СССР и вплоть до 14 июня 1992 г. процедура банкротства в России оставалась вне внимания правительства, фактически ни реализация имущества должников, ни проблемы кредиторов и банкротов никого не волновали. Но уже в ноябре 1992 года принимают закон, призванный отрегулировать процесс признания должников банкротами.

В 1993-1994 гг. издается ряд нормативно-правовых актов, касающихся этой проблемы. В июне 1998 г. публикуется еще один закон о банкротстве, базирующийся на принципе неплатежеспособности. Накопленная правовая база послужила основой для принятия более современных правовых актов, действующих и сейчас, это:

  • ФЗ РФ № 127, принятый в октябре 2002 г. (с 2015 г. объявить о своем плачевном финансовом положении могут и физлица);
  • ФЗ РФ № 229 (позволяет определиться с порядком продажи конфискованного имущества).

Важно! Имущество должника реализуется посредством проведения торгов. Они могут быть реальными с приглашением всех заинтересованных лиц в конкретное место или электронными. Порядок проведения электронных торгов определяет Приказ № 54 от 15 февраля 2010 г.

Заставят отдать последнее

Кто занимается реализацией имущества

После завершения процедуры банкротства имущество должника передается кредитору или судебным приставам. Также его реализацией может заниматься финансовый управляющий или специализирующаяся на подобных делах компания.

В первом случае собственность продают с торгов или используют по прямому назначению сами кредиторы, государственные органы власти отношения ни к деньгам, ни к недвижимости больше не имеют.

Реализация имущества предприятия: порядок действий

После начала процедуры банкротства:

  1. Производится оценка имущества. Оценку делают финансовый, арбитражный управляющий и независимые эксперты. Это мероприятие проводится без участия должника, кредиторы к оценке также отношения не имеют.
  2. Назначается время проведения торгов (аукцион, конкурс). С точной датой определяются не менее чем за 1 месяц до аукциона.
  3. Оповещаются граждане и заинтересованные организации. Для этого используют газету «Коммерсантъ».
  4. Сообщают арбитражному судье о сроке, условиях продажи, цене имущества. Суд должен утвердить порядок проведения торгов.
  5. Составляют список участников торгов. К участию привлекаются только те, кто предварительно внес задаток и подал соответствующую заявку. При этом крайне важно правильно ее заполнить. Неверные данные — это одна из причин, по которой потенциальному покупателю отказывают в участии.

Собственность выставляют на аукцион по минимальной цене, но сами торги проводят таким образом, чтобы после каждого предложения стоимость лота увеличивалась не менее чем на 5-10 %. Недвижимость и дорогостоящие предметы реализуются без ограничений, но оружие и психотропные средства продаются на закрытых торгах, к которым допускаются только избранные лица и организации.

Объекты культурного наследия продаются в рамках конкурса. При этом новый собственник обязуется содержать переданное ему имущество в целостности и сохранности.

На чью сторону встанет суд

Важно! Для проведения аукциона в электронном виде арбитражному управляющему необходимо найти администратора электронной площадки и подписать с ним договор.

Государственный портал предоставляет услугу бесплатно, частные ресурсы берут плату за размещение на них информации о торгах и их проведение. Но ни суд, ни арбитражный управляющий, ни сам должник ничего не теряют, плата включается в стоимость лота.

Победителем признается лицо, предложившее самую большую цену. По итогам торгов составляется протокол. В течение 2 дней копии этого документа должны быть переданы покупателю и арбитражному управляющему.

Между ними заключается договор, завершающий сделку купли-продажи. Оплатить покупку победителю аукциона нужно не позже, чем через 30 дней.

Если он этого не сделает или условия договора будут нарушены иным способом, он аннулируется, назначаются повторные торги.

Вырученные от продажи собственности средства идут на покрытие долгов, судебных издержек. Арбитражный управляющий получает фиксированную сумму, от результатов торгов она не зависит.

После реализации имущества предприятие может продолжить существование, но чаще всего оно ликвидируется. Арбитражный управляющий должен направить в суд отчет о результатах конкурсного производства. Это необходимо для вынесения решения о завершении процедуры банкротства.

Как только такое решение будет принято, суд направляет в ФНС соответствующую информацию. Спустя 5 дней после ее получения ответственный сотрудник налоговой службы обязан исключить предприятие из базы данных ЕГРЮЛ.

Реализация имущества физического лица: порядок действий

Собственность физлиц реализуется с торгов в таком же порядке, что и имущество, принадлежащее юрлицам. Это значит, что обязательно:

  1. Проводится опись имущества.
  2. В Арбитражный суд передается положение с указанием в нем сроков, условий и иных особенностей продажи.
  3. Производится утверждение судом представленного положения (документ проверяют на соответствие ст. 110-112 и ст. 139 ФЗ РФ № 123-ФЗ) с помощью вынесенного определения. Решение суда, а также постановление управляющего о сроках и иных условиях реализации собственности заинтересованные лица могут обжаловать. По поводу имущества, находящегося за пределами РФ, выносится отдельное определение.

Важно! Управляющий определяет ценность имущества физлица самостоятельно. Но указанную им цену можно оспорить. К участию в споре допускается бывший собственник, кредитор и уполномоченные органы. Кредиторы вправе нанять оценщика со стороны. Но в этом случае им придется оплачивать его услуги отдельно.

Торги могут быть открытыми и закрытыми. Все зависит от стоимости и вида собственности. Недвижимость всегда продается с открытых торгов, так же как и имущество, стоимость которого превышает 100 тыс. рублей.

Крупные фирмы также становятся банкротами

К важным особенностям процедуры реализации собственности физлиц относят:

  • Возврат собственности. Если торги были проведены, но желающих приобрести машину, дачный участок, старенький дом в глухой деревне не нашлось, а кредиторы отказываются принимать имущество в качестве оплаты долга, оно возвращается должнику. При этом банкротом его все равно признают, а все долги списывают за неимением возможности рассчитаться.
  • Супруги отвечают по долгам друг друга, если имущество, которым они владеют, признается совместно нажитой собственностью. При этом каждый из супругов может участвовать в процедуре банкротства и реализации дома, квартиры, иных активов.
  • Если после продажи имущества и покрытия долга остались средства, то они возвращаются на счета должника или передаются супругу (бывшему супругу).
  • Кредиторы могут не согласиться с решением управляющего в части условий реализации арестованного имущества на торгах, свое несогласие они вправе выразить посредством подачи иска в суд. Воспользоваться правом на обращение к этому органу власти может и сам управляющий.
  • Изымают не все имущество. Если компьютер должнику нужен, например, для написания диссертации, его оставят. Изъять не могут также личные вещи, не относящиеся к предметам роскоши.

После того как программа реализации имущества должников завершена выносится решение суда о признании их банкротами.

Нюансы при реализации залогового имущества

Если собственность находилась в залоге, то ее реализуют (ст. 213. 26 ФЗ РФ № 127-ФЗ), учитывая, прежде всего, требования залогового кредитора. Например, если одно физлицо взяло у другого сумму в 5 млн.

рублей под залог загородного дома, то при продаже этой собственности с торгов, 5 млн.

выплачивают именно этому кредитору, остальным же удастся получить не более чем часть от оставшейся суммы, если это вообще возможно.

Внимание! Кредиторы, не имеющие отношения к залоговому имуществу, могут и вовсе лишиться права на возврат своих денег в силу полной несостоятельности банкрота.

При этом, если происходит реализация залогового имущества судебными приставами, то оно может полностью перейти в собственность кредитора, при условии, что его стоимость меньше или равна цене залога и кредитор согласен принять имущество в счет долга.

Работа управляющего в деле о банкротстве

Особенности продажи арестованного имущества

Чтобы собственник не успел реализовать имущество до того, как его продадут с торгов, на него может быть наложен арест. Бывший владелец не имеет права распоряжаться арестованным счетом в банке, квартирой, машиной, техникой. Он обязан покинуть жилую площадь, автомобиль помещается на специальную стоянку.

Арестованное ФССП имущество, переданное на реализацию, находится в ведении конкурсного управляющего, а если дело находится на стадии исполнительного производства — отдела, службы судебных приставов. Для передачи имущества на торги должны быть соблюдены следующие условия:

  • выпущено постановление о передаче на реализацию имущества должника судебными приставами;
  • собраны документы на каждый вид собственности;
  • подтверждено изъятие по описи;
  • подписан акт приема-передачи.

Реализация конфискованного имущества по форме продажи несколько отличается от обычных торгов во время банкротства. Так активы, стоимостью до 500 тыс. рублей реализуются в форме комиссионной продажи, имущество, стоимостью от 500 тыс. рублей реализуют с открытых торгов. Возможна публичная продажа.

Во время реализации собственности в рамках обычной процедуры банкротства цена имущества может, как падать, так и повышаться, но падения случаются чаще. Цену на арестованное имущество снижают лишь единожды, поскольку начальная стоимость уже указана ниже рыночной. Реализация арестованного имущества таким образом менее выгодна.

Источник: https://sps-sng.ru/bankrotstvo/imushhestvo-dolzhnika-kak-proishodit-protsess-realizatsii-konfiskatsii-v-fssp

Исполнительное производство при банкротстве гражданина

Настольная книга судебного пристава-исполнителя. Как совершается реализация имущества при банкротстве Роль фссп в процессе продажи

Процедуре банкротства нередко предшествует длительное исполнительное производство, в ходе которого арестовываются счета и имущество должника.

В его отношении действует запрет на выезд за границу и другие санкции.

Признание через суд финансовой несостоятельности помогает не только списать бо́льшую часть долгов, но и остановить исполнительных действий в том виде, в котором они были введены.

Банкротство и ход исполнительного производства

До того как суд официально признаёт должника банкротом, кредиторы могут истребовать от него возврата долга в полном объёме со всеми причитающимися процентами, пенями и штрафами.

Право на возврат они приобретают через суд, подавая иск в отношении должника. Полученное судебное решение передаётся в службу судебных приставов. Далее, они применяют меры взыскания:

  • накладывают арест на счета должника с последующей возможной конфискацией средств;
  • арестовывают имущество неплательщика, не позволяя продать его, подарить, обменять и т.д.;
  • устанавливают запрет на выезд за рубеж (за исключением некоторых случаев – например, когда это необходимо для лечения или распоряжения имуществом);
  • удерживают из официального дохода заёмщика до 50% и передают их кредиторам (чаще всего отчисления производятся из зарплаты или пенсии, с пособий или алиментов удержание не производится).

Все эти меры направлены на то, чтобы простимулировать плательщика как можно быстрее погасить свои долги. Единственным спасением от этого служит банкротство.

По факту в момент, когда суд принял решение о том, что должник теперь является банкротом, исполнительные действия тут же прекращаются. Это закреплено в законе №229-ФЗ от 2 октября 2007 года, который и регламентирует функцию взыскания задолженности. Аналогичные нормы содержатся в законе о банкротстве.

Важный момент: сама подача заявления о признании должника банкротом ещё не влечёт к остановке производства. Для этого нужно именно решение суда, признающей финансовую несостоятельность заёмщика.

Приостановление исполнительного производства при банкротстве

Технически действие исполнительного листа должно прекратить своё действие как только получено решение арбитражного суда о переходе должника в статус банкрота. Одновременно с этим:

  • производится снятие ареста с имущества банкрота, так как теперь оно подлежит взысканию с целью последующей продажи;
  • размораживаются банковские счета заёмщика;
  • прекращается списание средств из дохода должника;
  • снимается запрет на выезд за границу (по требованию кредиторов суд может запретить должнику покинуть пределы страны).

Иногда возникает ситуация, когда в ходе заседания заявителя признали банкротом, а приставы не прекращают дело и продолжают списывать деньги или не дают распоряжаться собственностью.

Чаще всего это возникает по простой причине: представители ФССП не получили уведомление от арбитражного управляющего о приостановке взыскания. Например, из-за того, что арбитражный суд и служба приставов, где находится исполнительный лист, находятся в разных регионах.

Кроме того, приставы могут не уведомить работодателя о прекращении производства. Тогда арбитражный управляющий должен известить его и потребовать прекращения взысканий.

И приставы, и работодатель после получения уведомления должны известить в письменном виде управляющего о приостановке.

Третьей причиной, почему дело о взыскании не останавливается, будет наличие исключений, предусмотренных законодательством. Например, приостановка не действует в отношении алиментов. Приставы или работодатель по-прежнему будут перечислять часть средств банкрота в адрес получателя.

Ситуации, когда исполнительные действия не останавливаются

В федеральном законе, регулирующем исполнительное производство, а именно в статье 69.1 прописаны исключительные случаи, когда приостановление или полная отмена исполнительных действий не происходит. Это:

  • уплата алиментов;
  • взыскания по текущим платежам – штрафам, налогам, оплате коммунальных услуг и т.д;
  • взыскание задолженности ИП перед работниками по зарплате;
  • возмещение ущерба вреда здоровью, если имеется соответствующее решение суда;
  • компенсации за порчу чужой собственности.

При проведении процедуры банкротства данные обязательства не списываются и остаются за заёмщиком – он будет обязан погасить их после признания прочих долгов безнадёжными.

Пристав имеет право оставить арест имущества должника, если в отношении собственности возбуждено производство. Но при одном условии: цена арестованного имущества не более, чем размер задолженности, которая не подлежит списанию.

Таким образом, на собственность может быть направлено исполнительное взыскание вне рамок дела о банкротстве. Например, у должника имеется автомобиль стоимостью 250 тысяч рублей.

Размер его задолженности по алиментам составляет 300 тысяч рублей – причём этот долг при банкротстве не списывается.

Следовательно, приставы имеют право оставить арест на автомобиль в силе – и даже конфисковать его, если поймут, что у должника не появится возможности расплатиться.

Если стоимость авто составит 500 тысяч рублей, то оно не может быть истребовано в рамках данного исполнительного листа.

Как проверить, введено ли исполнительное производство

Произвести проверку, значится ли долг у приставов, достаточно просто. Для этого необходимо воспользоваться официальным сайтом службы приставов, где находится вся интересующая информация. Порядок действий таков:

  • в главном меню перейдите в раздел «Сервисы», оттуда – в банк данных;
  • выберите вариант поиска: по имени гражданина, по наименованию ИП или по номеру исполнительного листа;
  • укажите регион России, где предположительно проживает должник (можно выбрать всю страну);
  • заполните необходимые реквизиты;
  • нажмите на кнопку поиска.

Итоговая информация будет предоставлена в виде таблицы – в ней отобразятся:

  • Ф.И.О. и дата рождения должника.
  • Номер дела и дата его возбуждения.
  • Реквизиты исполнительного документа.
  • Дата, причина окончания или прекращения ИП.
  • Предмет исполнения, сумма непогашенной задолженности.
  • Отдел судебных приставов.
  • Имя судебного пристава-исполнителя.

Можно указать не полные, а только известные данные – например, фамилию плательщика. В таком случае в таблице появятся все обладатели фамилии. Вы сможете установить, кто именно вам нужен, по прочим данным.

Проверить наличие арестов и ограничений, наложенных на имущество, можно с помощью официальных сайтов следующих ведомств:

  • Росреестр – можно заказать справку, в которой будет указано, находится ли объект недвижимости под арестом или обременением;
  • ГИБДД – на сайте инспекции можно найти информацию, наложены ли ограничения на автомобиль;
  • на сайтах арбитражных судов – стоит сделать поиск по адресу недвижимости, чтобы узнать, не является ли она предметом судебного спора и не приняты ли судом какие-то решения в её отношении.

Проверку по сайту суда имеет смысл произвести, когда решение об инициализации исполнительного производства уже принято, но исполнительные документы не поступили в распоряжение ФССП.

Сроки исполнительного производства и подача жалоб

Принятое судом решение о начале процедуры банкротства физлица либо предпринимателя в адрес судебных приставов направляет арбитражный управляющий. По закону, он должен сделать это в разумный срок. Сколько именно дней занимает этот срок, законодательно не установлено. Но в судебной практике под разумным сроком подразумевается 1 месяц.

Следовательно, документы о том, что гражданин подвергнут банкротству и по этой причине исполнительное производство нужно «заморозить», направляются в ФССП в течение месяца.

В интересах управляющего произвести это как можно раньше. Дело в том, что исполнительные действия прекращаются только после вынесения соответствующего постановления со стороны старшего приставка – а это тоже требует времени. Без этого акта невозможно начинать процедуру реализации имущества при банкротстве, так как оно формально будет под арестом.

Если срок прошёл, а управляющий всё ещё не передал данные либо приставы не вынесли постановление, следует направить жалобу в адрес старшего пристава.

Исполнительный сбор при банкротстве физического лица

В соответствии с методическими указаниями взимаемый приставами исполнительный сбор при банкротстве физического лица не подлежит взысканию, поскольку де-юре ведение производства прекращается.

Если исполнительный сбор уже был уплачен, то он подлежит возврату на счета банкрота одновременно со снятием обременений и арестов и закрытием дела.

Прекращение исполнительного производства при признании гражданина банкротом и реализации имущества

Если объявлено о банкротстве физлица, то процесс окончания исполнительного производства выглядит так:

  • суд принимает решение о банкротстве заёмщика;
  • постановление суда передаётся арбитражному управляющему и самому банкроту;
  • управляющий направляет постановление в службу судебных приставов, занимающихся взысканием;
  • судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство, одновременно снимая ограничения, наложенные на имущество должника, и возвращая ему изъятые средства и исполнительный сбор – исключение делается, только если имеются долги не подлежащие списанию;
  • управляющий убеждается, что обременения сняты, и переходит к процедуре реализации имущества гражданина с погашением долгов перед кредиторами.

На практике иногда возникают проблемы. Самая распространённая – когда средства заёмщика или его собственность изъяты в рамках исполнительного производства после того, как гражданин признан банкротом. Например, решение суда о банкротстве заёмщика появилось 2 декабря, 3 декабря имущество было изъято приставами, а 4 декабря решение поступило в их распоряжение.

Возникшую коллизию решают по-разному. Многое будет зависеть от профессионализма арбитражного управляющего и действий самого должника, объявившего банкротство. Оптимальный вариант – известить приставов самому о старте процедуры банкротства, чтобы те не конфисковали собственность.

Источник: bankrotof.net

Источник: https://zen.yandex.ru/media/bankrotof_net/ispolnitelnoe-proizvodstvo-pri-bankrotstve-grajdanina-5ce516e3c1917600b45aea2d

Порядок и процедура продажи арестованного имущества с торгов

Настольная книга судебного пристава-исполнителя. Как совершается реализация имущества при банкротстве Роль фссп в процессе продажи

Мало кто четко представляет себе порядок продажи арестованного имущества с торгов. В этой статье я помогу вам во всём разобраться.

Какое имущество называют арестованным?

Это активы, владельцу которых согласно решению суда запрещено ими распоряжаться.

Арест — это не то же самое, что конфискация. В случае ареста имущество должника зачастую остается при нем, просто он не может его дарить и продавать. В то время как при конфискации у него изымают активы.

Аресту подлежит любое имущество должника, включая единственное жилье и денежные счета. Словом, все активы, которые принадлежат ответчику.

Арест накладывается в процессе судебного разбирательства и сохраняется до момента вынесения приговора. Его можно снять, если должник вовремя рассчитается по своим обязательствам. В противном случае арестованное имущество могут продать.

Арест имущества частных лиц производится согласно статье №115 УПК, имущества организаций — согласно статье №77 налогового кодекса.

Прежде чем арестовать активы ответчика, уполномоченные лица выявляют их наличие. Если на компанию или физическое лицо поступает заявление от кредитора о непогашенных им долгах, то суд выносит решение об ограничении прав на распоряжение собственностью сразу после принятия иска. При этом ответчику необязательно присутствовать на заседании.

Что происходит с активами при аресте?

Как я уже говорил, собственник имущества может передвигаться на своем автомобиле или проживать в своей квартире.

Однако он лишается прав совершать какие-либо сделки с движимым и недвижимым имуществом, на которое наложены санкции, до того момента, пока их не снимут.

Данные об арестованных активах должника в обязательном порядке попадают в Единый государственный реестр, базу данных «Росреестра» и ФССП.

Исполнительная служба ищет законные пути взыскания долгов с ответчика: обращается к его работодателям, направляет запросы в банки с целью выявления денежных счетов должника. Также в качестве дополнительной меры владельцу активов могут запретить выезд за пределы государства и даже ограничить перемещения по стране.

Если меры по взысканию задолженностей, предпринятые исполнителями, не дали результата, то активы попадают под конфискацию и продаются с молотка. Расскажу, как происходит реализация арестованного приставами имущества.

Торги по арестованному имуществу

Порядок продажи арестованного имущества немного отличается от обычных торгов по банкротству. Чтобы активы попали на реализацию, необходимо соблюсти формальности.

После того, как все документы готовы и размещена информация о торгах, организаторы определяют способ продажи.

Формы реализации арестованного имущества:

  • комиссионная продажа активов стоимостью менее полумиллиона;
  • открытые торги, если продаются активы на сумму более полумиллиона;
  • публичная продажа.

Если по каким-то причинам торги не состоялись, то они переносятся на другую дату и проводятся повторно. В таком случае начальная стоимость лота будет ниже, за исключением случаев, когда кто-то выиграл торги, но не перевел деньги за лот.

Если за 2 месяца, отведенные на реализацию арестованного имущества, лоты остались непроданными, то кредиторы могут выкупить их за 75% от начальной цены активов. В случае отказа всех кредиторов имущество возвращается должнику.

Главное отличие реализации арестованного имущества от торгов по банкротству

Разница заключается в падении цен. Если на торгах по банкротству лоты «доходят» до третьего этапа (публичные торги), то их стоимость периодически снижается. В итоге дисконт может достигать 90% и даже 99% от среднерыночных цен.

Стоимость арестованного имущества в процессе торгов снижается только один раз. Это говорит о том, что максимальной скидки дождаться не получится. Начальная стоимость активов часто устанавливается уже ниже среднерыночной, поэтому покупать лоты может быть выгодно.

Чтобы разобраться в том, как происходит реализация арестованного имущества и активов банкротов, и сравнить эти процедуры, прочтите мою статью:

Статья: «Реализация имущества должника при банкротстве: порядок продажи»

Как заработать на торгах арестованного имущества?

Поучаствовать в торгах по реализации арестованного имущества может любой желающий, кроме заинтересованных лиц: ответчика и его родственников, экспертов-оценщиков, организаторов аукциона.

Чтобы подать заявку, необходимо иметь электронную подпись и достаточную сумму для оплаты задатка. Задаток вносится на счет организатора торгов и в случае проигрыша возвращается всем участникам в полном объеме.

Купленный лот вы потом можете перепродать в несколько раз дороже. Иногда имеет смысл вложиться в оптимизацию, ремонт и другие улучшения активов, чтобы заработать в несколько раз больше. Однако, учитывая до смешного низкие цены на торгах, сделка все равно окажется прибыльной.

В этом видео мой коллега показывает пример неприметного лота с недвижимостью, которая падает в цене всего до 1₽…

Купить нежилое помещение с падением цены до 1 рубля!

Еще один способ заработка — это покупка лотов за комиссионные.

В этом случае необходимо найти инвестора, который заинтересован в покупке определенного объекта. Он дает вам деньги, а вы покупаете для него квартиру, авто, оборудование или любое другое имущество. За удачную сделку вы получаете от инвестора вознаграждение.

Покупать арестованное имущество на торгах по банкротству совершенно безопасно — все санкции с активов автоматически снимаются после подписания договора купли-продажи.

Как покупать арестованное имущество без вложений: обучение стратегиям

На самом деле, с покупкой имущества на торгах справится даже новичок, не имеющий опыта и больших денег. Для многих торги становятся выгодным бизнесом, приносящим отличный доход и новые навыки.

А самое главное, вам не обязательно рисковать своими деньгами.

На нашем бесплатном мастер-классе вы узнаете об авторской методике — формуле Доктора Ватсона для покупки автомобилей, квартир и техники на торгах по банкротству под готового покупателя или инвестора. Мы расскажем вам о том, как зарабатывать от 100 000₽, совершая прибыльные сделки на торгах.

Эта беспроигрышная стратегия защитит вас от любых рисков, а личные примеры наших студентов помогут поверить в себя. Если вы хотите получить пошаговый план покупки различного имущества банкротов, то запишитесь на наш мастер-класс:

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Источник: https://torgi-blog.com/porjadok-prodazhi-arestovannogo-imushhestva/

Процедура несостоятельности: действия судебного пристава

Настольная книга судебного пристава-исполнителя. Как совершается реализация имущества при банкротстве Роль фссп в процессе продажи

Действия пристава при банкротстве должника предусматриваются законодательством Российской Федерации. Порядок обращения регулирует Федеральный закон «Об исполнительном производстве».

Согласно закону о банкротстве, возбуждение исполнительного производства может осуществляться исключительно на достаточных для этого основаниях. Процедура возбуждается при уклонении или отказе от выполнения судебных определений.

Принудительные действия при банкротстве должника могут осуществляться только уполномоченным органом. В России им является Федеральная служба судебных приставов (ФССП).

На основании каких причин пристав может возбудить исполнительное производство

Исполнительные действия могут наступить на основании следующих обстоятельств:

К внешнему ряду причин относятся возрастание мировой конкуренции, экономическая ситуация, а также политическая нестабильность.

А к внутренним можно отнести заключение невыгодных кредитных соглашений, увеличение масштабов производства, возрастание расходов над доходами, слабые продажи, большое количество остатков производства, отсутствие стабильных контрагентов, появление дебиторских задолженностей, низкий оборот капитала, издержки выше конкурентских и прочие.

Виды исполнительных документов:

  • Судебный приказ.
  • Акт арбитражного суда.
  • Акт уполномоченного должностного лица.
  • Исполнительный лист, который был сформирован на основании соответствующих арбитражных судебных актов или общей юрисдикции.
  • Нотариально подтвержденная задолженность.
  • Удостоверение, которое было выдано трудовой комиссией.
  • Соглашение об уплате алиментных выплат. Документ в обязательном порядке должен быть заверен нотариусом.
  • Акт о принудительном взыскании долгов. К нему должны быть приложены документы о счетах и заявление с требованием исполнить обязательства.
  • Акт ПФР/Акт социального страхования.
  • Постановление пристава ФССП Российской Федерации.
  • Прочие документы.

Абсолютно каждый предоставляемый в уполномоченный орган документ должен соответствовать определенным законом требованиям. Так, все они должны соответствовать установленному образцу, а также содержать в себе необходимые реквизиты по рассматриваемому делу.

В соответствии с положениями Федерального закона «Об исполнительном производстве» с даты введения наблюдения судебным органом не приостанавливается исполнение следующих исполнительных документов:

  • О пересечении определенных действий, которые каким-либо образом нарушают исключительное право на деятельность интеллектуального характера.
  • Об освобождении имущества задолжавшего лица от ареста.
  • О прекращении нарушения установленных законом прав.
  • Об изъятии контрафактных материалов, орудия административного правонарушения.
  • И прочих.

Процедура несостоятельности физического лица

Действия судебного пристава при банкротстве должника позволяют выбраться из долговой ямы. Для проведения судебной процедуры предусмотрен конкретный порядок.

Процедура несостоятельности может быть осуществлена на следующих основаниях:

  • Если долг превышает или равен 500 000 рублей. В данном случае гражданин обязан подать заявление в арбитражный суд об объявлении себя банкротом.
  • Если долг меньше 500 000 рублей. Должник не обязан, но имеет право подать заявку на оформление банкротства.

Действия должника в процедуре банкротства должны быть взвешенными и хорошо обдуманными. Заинтересованное лицо должно быть уверено, что сможет понести все сопутствующие траты.

Для оформления банкротства потребуется понести серьёзные расходы:

  • Государственная пошлина – 300 рублей.
  • Вознаграждение арбитражного управляющего – 25 000 рублей.
  • Гарантия финансирования процедуры банкротства для суда – до 25 000 рублей.

Обращение для взыскания денежных средств проводится в определенном законом порядке. Этим уполномочен судебный пристав-исполнитель. Несмотря на то, что отсутствие имущества и доходов не является преградой для банкротства, в суде могут возникнуть вопросы, так как реализация имущества предусмотрена в качестве возмещения задолженности по требованию кредиторов.

Однако в соответствии со ст. 446 ГПК РФ, законом предусмотрен определенный ряд вещей, на которые не могут наложить взыскание. Данной статьёй можно оперировать в качестве защиты имущества от ареста в суде.

Банкротство юридических лиц

Возбуждение дела о банкротстве в отношении юридического лица осуществляется только после получения уполномоченным органом соответствующего заявления. Согласно действующему законодательству рассмотрением заявки занимается арбитражный суд.

Признание должника банкротом может наступить только после подачи заявления от:

  • Предприятия, которое задолжало по собственным обязательствам.
  • Кредитора.
  • Государственных органов.
  • Контрольных органов.

Спасительным решением будет являться тот случай, когда инициатором оформления банкротства будет выступать непосредственно сам должник. Подать иск стоит в том случае, когда образовавшаяся задолженность в значительной степени превышает размер финансовых активов.

После того как предприятие войдёт в процесс признания банкротства, появляются определённые условия:

  • Все денежные средства взыскиваются в рамках дела о банкротстве.
  • Взыскание задолженности по текущим платежам приостанавливается.
  • При нарушении последовательности погашения долга запрещается проводить зачёт встречных требований.
  • Запрещаются дивидендные выплаты.
  • За нарушение денежных выплат прекращается начисление штрафных санкций.

При совершении сделок по выведению имущества должника потребуется получать письменное согласие временного управленца. Балансовая стоимость имущества должна превышать 5% от активов компании.

В ходе признания несостоятельности требуется согласие от временного управленца на сделки по оформлению кредитов, поручительства, о переводе долгов и пр.

При принятии судом решения об объявлении юридического лица банкротом будет назначено внешнее исполнительное управление, санация, конкурсное производство и процедура наблюдения.

Так, права руководителя компании будут временно уменьшены сроком не более одного года, а конкурсный управляющий в ходе действия своих полномочий сделает оценку предприятия, проведет инвентаризацию, а также отследит ход торгов имущества должника.

задача пристава – это заключить мировое соглашение. Однако это не будет представляться возможным, если хотя бы одна сторона конфликта будет против.

В том случае, если судебный пристав своими действиями добьётся мирового соглашения между должником и кредитором, то второй может предложить преференцию для понижения процентов. Так, задолжавшему лицу будет куда проще погашать задолженность.

Введено ли исполнительное производство: как проверить

Для данной проверки достаточно иметь доступ в интернет. Чтобы проверить наличие исполнения судебного акта, необходимо войти в личный кабинет на официальном портале ФССП Российской Федерации.

На данном сайте размещена информация о делах, которые вошли в производство. Данные можно получить как в отношении физических, так и юридических лиц.

После входа на сайт необходимо открыть основное меню. В нём вы найдете вкладку «Сервисы», в которой будет необходимо найти раздел «Банк данных исполнительных производств».

Далее вам откроется специальный поисковый сервис. В нём вы увидите следующие три кнопки:

  1. Поиск предпринимателей.
  2. Поиск граждан.
  3. Поиск по номеру исполнительного производства.

Потребуется выбрать необходимый пункт из указанных выше, ввести данные в форму для заполнения и отправить запрос. После быстрой загрузки сайт вам выдаст требуемую информацию.

Задолженности по текущим платежам можно списать благодаря процедуре несостоятельности. Однако имея более одной единицы недвижимости или несколько автомобилей, можно этого лишиться. Интерес в том, чтобы объявить себя банкротом и избавиться от денежных обязательств, должен быть оправдан. Поэтому перед тем, как обращаться в суд, необходимо хорошо всё обдумать.

Источник: https://bankroty.su/proczedura-nesostoyatelnosti-dejstviya-sudebnogo-pristava/

Вопросы юристу
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: