Учет нуждающихся в жилых помещениях и снятие с учета. Судебная практика. Основания для снятия с учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Снятие с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях

Учет нуждающихся в жилых помещениях и снятие с учета. Судебная практика. Основания для снятия с учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Энциклопедия МИП » Жилищное право » Найм жилого помещения » Снятие с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях

ЖК РФ содержит закрытый перечень, по которому граждан снимают с учета как нуждающихся в жилой площади.

ЖК РФ содержит закрытый перечень, по которому граждан снимают с учета как нуждающихся в жилой площади. Помещения жилой площади даются государством по найму.

Учет нуждающихся в жилье, постановка на учет возникает в силу закона и на основании паритета между сторонами правового отношения.

Постановка нуждающихся в улучшении жилищных условий на учет обусловлена участием в этом процессе двух сторон. Одним участником выступает гражданин, другим – уполномоченный орган.

Причины снятия с учета нуждающихся в жилье

Жилищный кодекс предусматривает ряд причин, которые могут повлиять на снятие гражданина с учета. Такими основаниями считаются:

  • гражданин подает заявление о снятии с учета;
  • гражданин утратил основания, по которым его поставили на учет как нуждающегося в жилой площади;
  • переезд в иное образование муниципального уровня, исключая ситуации, когда это происходит в границах населенных пунктов, имеющих федеральное значение;
  • получение финансовой помощи из бюджета от государственных органов на покупку жилой площади: дома, квартиры;
  • порядок предоставления органами власти или местной администрации участка земли в целях возведения дома;
  • обнаружение в документации, представленной гражданином на учет по жилой площади, недостоверной информации, а также выявление незаконных действий сотрудников уполномоченного органа, принявших на учет граждан, нуждающихся в жилье.

Снятие с учета по инициативе заявителя

Порядок постановки на учет в качестве нуждающихся в жилье регламентирован ЖК РФ. Собрав необходимый пакет документов, гражданин имеет право встать на соответствующий учет. Для лиц, нуждающихся в жилье или увеличении площади жилого помещения, алгоритм действий простой.

Физическое лицо самостоятельно решает для себя, встать ему на учет по жилой площади или нет. Это его право, но не обязанность.

В случае, если необходимость в жилом помещении социального найма по какой-либо причине отпала, то гражданин в праве написать заявление о снятии его с учета нуждающихся в жилье.

В заявлении должно быть отражено его желание сняться с учета по жилой площади. Строгой формы к заявлению снятия с учета по жилой площади ЖК РФ не предъявляет. Оно составляется в произвольной форме.

Гражданин адресует заявление в орган, в котором он учтен в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Заявление подписывается гражданином для того, чтобы идентифицировать себя.

Как и заявление о постановке на учет, просьба о снятии с учета рассматривается также уполномоченным органом.

ЖК РФ (норма 52) говорит о том, что граждане с отсутствием дееспособности в данном случае могут действовать через своего представителя, который от их имени пишет заявление в отношении проживания недееспособного в помещениях. Но ЖК РФ не назначает порядок отзыва заявления со стороны недееспособных по поводу снятия их с учета.

Поставить на учет недееспособных можно через представителя, а снять с учета доверенное лицо не имеет права. Выходом из этой ситуации выступает волевое действие уполномоченного органа, который осуществляет учет нуждающихся в жилой площади.

Но снятие с учета нуждающихся в жилье граждан с отсутствием недееспособности происходит уполномоченным органом только при отсутствии оснований к получению жилых помещений.

Порядок учета нуждающихся в жилых помещениях означает, что на жилье по социальному найму могут претендовать малоимущие категории, признанные по закону.

Встать на учет возможно при наличии нескольких предпосылок: но для того чтобы сделать этого, прежде всего, нужно получить статус малоимущего.

Если гражданин утратил положение малоимущего, ему будет отказано в жилье. Основаниями к потере статуса могут служить:

  • увеличение цены имущества, которое выступает собственностью семейной пары с детьми, признанных в качестве малоимущих;
  • повышение доходов семьи, в расчете на каждого из ее членов и т.д.

Снятие с учета при смене места жительства

Условие, которое нужно для того, чтобы принять на учет нуждающихся в жилых помещениях, это проживание человека в муниципальном образовании определенного населенного пункта. Выезд граждан за его пределы влечет за собой снятие их с учета нуждающихся в жилье.

Чтобы снять с учета граждан, которые нуждаются в улучшении условий проживания, порядок места жительства человека определяется по формальному признаку.

В противном случае, вопрос, связанный с доказыванием места фактического проживания граждан на постоянной основе, потребует немалого количества времени и увеличится количество документов, необходимых для предоставления в уполномоченный орган. Кроме того, возникнут ошибки, обусловленные неправомерным снятием с учета.

Исходя из этого, в практике при изменении места проживания гражданина, если он не выполнил обязанность по оповещению государственных органов о новом месте жительства, это не влечет снятия с учета. Главным доказательством для государственных органов является место его регистрации.

Естественное снятие с учета нуждающихся в жилых помещениях

Это основание связано с летальным исходом стоящего на учете гражданина. Это обстоятельство, которое по ст. 17 ГК РФ, обуславливает окончание правосубъектности индивида. В случае его смерти, члены семьи покойного остаются на учете. Логично, что основание естественного снятия умершего человека, никак не может повлиять на желание остальных членов семьи получить квартиру.

Госорган решает, снимать ли гражданина с учета не позже тридцати дней с момента обнаружения обстоятельств, которые являются основаниями к этому действию. Решения в готовой форме о снятии с учета направляются или отдаются не позже трехдневного срока с момента создания.

Граждане вправе не согласиться с решением уполномоченных органов. Его можно обжаловать в судебном органе.

Субсидии для улучшения жилищных условий

На государственную помощь в жилье ориентирована программа «Жилище», принятая на период 2015-2020 г.г.

В частности, в ней указано, что она ориентирована на оказание поддержки гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Государство оказывает помощь по обеспечению граждан жильем.

В частности, государство действует с задачей улучшения жилищных условий в помещениях для категории молодых семей.

Данная программа направлена на формирование условий для создания сегмента рынка бюджетного, доступного жилья, увеличения объемов застроек, совершенствования строительной сферы в рамках мероприятий по поддержке строительства жилых помещений в регионах. Все это делается в целях улучшения жилищных условий граждан.

Одним из видов поддержки граждан со стороны государства в целях улучшения жилищных условий выступают субсидии. Существуют определенные правила, которые назначают порядок предоставления этих выплат населению для улучшения жилищных условий.

Правила зафиксированы в постановлении высшего органа, принадлежащего к исполнительной ветви власти от 2009 года (№63). Субсидия может быть задействована в купле-продаже жилого помещения, направлена на улучшение жилищных условий гражданских служащих.

Субсидия также используется как паевой взнос, но при условии того, что гражданин выступает членом жилищных или жилищно-строительных кооперативов.

Источник: https://advokat-malov.ru/najm-zhilogo-pomeshheniya/snyatie-s-ucheta-nuzhdayushhihsya-v-zhile.html

Снятие с учета на улучшение жилищных условий

Учет нуждающихся в жилых помещениях и снятие с учета. Судебная практика. Основания для снятия с учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Положения статьи №56 жилищного кодекса РФ описывают допустимые варианты исключения особы из очереди на получение госпомощи.

В их числе значатся:

Если предъявленные во время постановки на учет данные не соответствуют действительности
При условии получения матпомощина приобретение либо постройку нового жилого помещения
В случае сменыпостоянного места жительства
При условии утраты основанияв соответствии с которым исходно было предоставлено право на получение жилплощади
Если лицапребывающие на учете самостоятельно подали заявки для снятия их с учета

Данное решение может утверждаться на протяжении 1-го месяца со дня установления обстоятельств, ставших причиной для устранения из очереди.

При этом заключение в обязательном порядке должно состоять из аргументации, регламентируемой нормами закона. По факту принятия решения в течении 3-х суток оно в письменном виде предоставляется гражданам на руки.

Основания для исключения из очереди

Наиболее распространенными причинами считаются:

Если один член семьиутратил льготный статус
Если удалось установить фактумышленного ухудшение жилищных условий
В случае увольнения гражданина с работына которой предоставлялась жилплощадь
При условии повышения качества существующих условий проживаниятеряется необходимость в предоставлении господдержки

В случае оформления ипотечного кредита

При условии, если семья оформила ипотечный кредит в соответствии с условиями  федеральной программы на возведение жилого дома либо на покупку готовой квартиры, она в автоматическом порядке должна быть снята с очереди.

Причина для этого действия — отсутствие законных оснований для получения госпомощи.

В случае наличия загородной недвижимости (дачи)

Постройка должна быть пригодной для жизни, а именно:

В целом жилплощадьдолжна отвечать всем строительным нормам и требованиям
Важно, чтобы к дому были подведены все коммуникациинужные для нормальной жизнедеятельности
Поблизости должна располагаться хорошо развитая инфраструктурастроение должно иметь свой адрес, числиться в соответствующих структурах
Площадь должна отвечать стандартным нормативам рассчитанным на одного жильца

Чтобы реализовать проверку факта соответствия заданным нормативам на местном уровне формируется уполномоченная комиссия, которая ответственна за утверждение итогового заключение о допустимости проживания в загородном доме, соответственно о снятии с очереди.

В случае получения недвижимости по наследству

При условии, если полученная недвижимость характеризуется реальной ценностью, кардинальным образом улучшает финансовое положение наследников, может быть утверждено постановлении о снятии их с учета.

Причина тому – утрата ими статуса малоимущих граждан.

Основания:

Если семья за свой счет реализовала расширение жилого помещенияв частности, посредством приобретения либо обмена нового дома, квартиры
Если лица совершили умышленноеухудшение имеющейся жилплощади
В случае перемены социального статуса либо же если семья переехала в другую страну,  регион на построенное проживание

Основания для отказа

По закону постановка на учет является недопустимой, при условии:

Если не истек 5-ти летний сроккоторый нужно выждать лицам, умышленно ухудшившим свои условия проживания с целью постановки в очередь
 Если из предложенных документов невозможно определитьчто истец попадает под конкретную категорию
Если во время подачи заявлениябыли предъявлены не все требуемые бумаги

Постановление об отказе может предоставляться лично в руки либо же отправляться по почте не позже чем через 3 дня после его утверждения.

 Специфика подачи иска

В таком документе нужно отметить:

  • точное название судебного органа, в который обращается заявитель;
  • информацию о заявителей, ответчике, о третьих лицах (в случае наличия);
  • основания, суть обращения;
  • аргументацию в пользу того, по каким причинам утвержденное решение необходимо рассматривать как неправомерное;
  • прошение восстановить особу в очереди;
  • ссылки на конкретные законодательные документы;
  • перечень приложений к заявлению;
  • дату и подпись заявителя.

В любом случае такой документ должен включать в себя конкретные требования без лишней информации.

Наиболее оптимальный вариант, с помощью которого можно повысить шансы на утверждение судебной инстанцией позитивного решения — сбор доказательств по делу.

 Специфика оформления госсубсидии

Заинтересованные граждане обязаны пройти в региональном департаменте соцзащиты населения процедуру регистрации, постановки в очередь.

Чтобы это сделать необходимо оформить заявку, отметив в документе такие сведения:

— Фактическое состояние жилплощади на момент подачи заявление

— Какие льготы доступны во время обращения.

— Период проживания в конкретном помещении

Также иск дополняется такими документами:

  1. Медицинская справка об инвалидности (в случае получения соответствующей категории).
  2. Свидетельство о рождении — для многодетных семей, предъявляется на каждого ребенка.
  3. Паспорт.
  4. План жилого помещения (выполняется запрос в БТИ).
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Прочие документы, предъявляемые по запросу компетентной структуры.

Использовать имущественный сертификат рекомендовано на протяжении 3-х месяцев после его оформления.

Очередь на субсидии на улучшение жилищных условий смотрите в статье: субсидии на улучшение жилищных условий.

: Постановка на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/snyatie-s-ucheta-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij/

Вопросы юристу
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: