Виды наследства на недвижимость. Видео: Как лучше делить наследство? Драгоценности, валюта, наличные средства

Содержание
  1. 7 способов передать наследство
  2. 1. Без завещания
  3. 2. Написать завещание
  4. 3. Оформить наследственный договор
  5. 4. Оформить дарственную на имущество 
  6. 5. Купить накопительную страховку
  7. 6. Продать квартиру или машину будущему наследнику
  8. 7. Заключить с наследником договор ренты на квартиру или дом
  9. Наличные денежные средства по наследству
  10. Основания наследования наличных денежных средств
  11. По закону
  12. По завещанию
  13. Обязательная доля в наследстве
  14. Опись наличных денежных средств и помещение их в депозит нотариуса
  15. Возмещение расходов на достойные похороны и охрану наследства
  16. Определение размера долей наследников
  17. Оформление наследственных прав на денежные средства
  18. Заключение
  19. Деньги по наследству
  20. Свидетельство о праве на наследство на деньги
  21. Наследство на деньги, находящиеся на сберкнижке
  22. Налог при получении денег в наследство
  23. Как продается доля в квартире по наследству
  24. Понятие наследства
  25. Что наследуется?
  26. Часть в наследстве
  27. Наследование по закону
  28. Обязательные доли
  29. Деление наследства
  30. Доля в квартире
  31. Продажа доли
  32. Супружеская доля
  33. Регистрация права

7 способов передать наследство

Виды наследства на недвижимость. Видео: Как лучше делить наследство? Драгоценности, валюта, наличные средства

Для начала нужно понять, что именно вы хотите и можете оставить в наследство. Это может быть любая недвижимость (квартира-студия на Якиманке, гараж в Урюпинске, склад под Владивостоком и так далее), движимое имущество (машина, яхта, велосипед, карета, винтажная мебель, столешница из малахита…), ценные бумаги, документы, драгоценные металлы или деньги.

Можно завещать даже то имущество, которого пока нет. Например, дом, который планируется построить на участке, гонорар за книгу или квартиру, которую вы купили в доме на стадии фундамента. 

Кстати, ваши долги тоже достанутся наследникам. 

Вот какие способы передачи имущества существуют:

1. Без завещания

Если вы не оставили никаких распоряжений насчёт наследства, то его по закону получат ваши родственники в порядке очерёдности. 

Всего по Гражданскому кодексу есть восемь так называемых «очередей» — восемь групп родственников, которые могут получить наследство. 

Первая очередь — ваши дети, супруги и родители. Вторая — братья и сёстры, дедушки и бабушки. Затем идут дяди и тёти, а потом — дальние родственники. Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха считаются наследниками седьмой очереди. Если никого из них не удалось найти — всё ваше имущество и сбережения перейдут к государству.

Какие здесь существуют риски:

  • не исключены конфликты между наследниками, поскольку о правах могут заявить давно забытые всеми родственники, о которых ничего не было известно уже лет двадцать;
  • на ваше имущество могут польститься мошенники и попытаться помешать наследникам получить то, что им положено по закону;
  • наследство наследники получат в лучшем случае через полгода;
  • наследники могут не знать, что у вас есть вклад в банке, и не получить его. А если они не придут — банк не будет искать наследников сам: в каждом их них много «невостребованных» вкладов, так что получается, что люди оставляют свои сбережения «в наследство» банку.

2. Написать завещание

Сколько стоит оформление: от 2600 ₽ 

Один из самых распространённых способов передачи собственного имущества — пойти к нотариусу и написать завещание. В нём можно и нужно указать, кто и при каких условиях получит то или иное имущество.

Например, вы можете оставить квартиру детям при условии, что они будут заботиться о вашем коте и отчислять ежемесячно 1000 ₽ в фонд защиты животных.

Поскольку наследство можно принять только полностью, им придётся либо соглашаться и исполнять условия, либо отказываться от квартиры.

Есть наследники, которые получат свою долю в любом случае, что бы ни было написано в завещании. Главное условие — их нетрудоспособность и доказательства того, что вы с ними жили и содержали их не менее года.

По закону это несовершеннолетние, пенсионеры и инвалиды I, II или III группы. Причём это могут быть как родственники, так и нет.

Подробнее о том, кто именно и как имеет право на обязательную долю наследства, можно прочитать в статье 1149 ГК РФ. 

Обычное завещание

Чтобы составить завещание, вам нужен нотариус, который его заверит. Строгой формы завещания нет (можно скачать образец здесь), но лучше всё же составлять его вместе с нотариусом, чтобы избежать двусмысленных трактовок.

Для составления завещания у нотариуса с собой нужно взять паспорт, список наследников (ФИО, место рождения и место проживания), а также документы на имущество и права собственности (на машину, квартиру и так далее).

Закрытое завещание

Если вы не хотите, чтобы ваша семья узнала, что квартиру вы намерены отписать сыну от первого брака, можно составить закрытое завещание, содержание которого не будет знать даже нотариус.

В таком случае нужно написать документ от руки, запечатать его в конверт и захватить с собой двух свидетелей, когда будете передавать документ нотариусу. Нотариус запечатает его в конверт, который вскроют только при появлении наследников.

Обязательно должны быть подписи свидетелей и нотариуса, иначе оно не будет иметь силы.

В обоих случаях вам придётся заплатить нотариусу за услуги и оплатить госпошлину (100 ₽). Если текст и копии будет делать нотариус, то ему нужно будет за это заплатить дополнительно. Стоимость услуг нотариуса различается в разных регионах и даже районах одного города. Например, в Москве за услуги берут порядка 2500 ₽.

При этом в любой момент можно составить новое завещание или изменить старое. Юридическую силу будет иметь последний вариант. По завещанию срок принятия наследства — шесть месяцев.

Какие здесь существуют риски:

Даже если у вас есть завещание, его могут оспорить в суде. Правда, для этого нужны веские основания, например, придётся доказать, что человек не отдавал отчёта своим действиям. 

3. Оформить наследственный договор

Сколько стоит оформление: зависит от стоимости недвижимости и степени родства (исходя из этого рассчитывается пошлина) плюс 2500 ₽ на оформление бумаг и расходы на нотариуса. 

С 1 июня 2019 года в России появилась новая форма наследования — наследственный договор. Его отличие от завещания в том, что документ подписывают обе стороны — наследодатель и получатель наследства. Последний при этом соглашается на определённые условия, которые он знает и даже может начать исполнять заранее. Например:

  • делать ежемесячные выплаты владельцу имущества до конца его жизни;
  • или разрешить его супруге проживать в наследуемой квартире. 

Договор должен быть заверен у нотариуса. Если на одно и то же имущество было составлено несколько наследственных договоров, то учитываться будет самый первый вариант.  

Какие здесь существуют риски:

Это довольно новая форма договора, поэтому никто не может пока точно прогнозировать, где и в какой момент могут начаться проблемы.

Во всех трёх перечисленных случаях наследникам придётся платить пошлину за то, что получат от вас по наследству.

Например, при получении недвижимости для детей, супругов, родителей, полнородных братьев и сестёр наследодателя пошлина составляет 0,3% стоимости наследуемого имущества (но не более 100 000 ₽).

Для остальных — 0,6% стоимости имущества, но не более 1 000 000 ₽. То есть если имущество крупное, то наследникам придётся найти деньги на уплату пошлины.

К расходам нужно прибавить услуги нотариуса на открытие наследственного дела, госпошлину (100 ₽), составление заявления на вступление в право наследства (плюс госпошлина за это), а также пошлину на регистрацию прав собственности (2000 ₽). 

Читайте по теме: 10 фактов о наследстве, которые вы могли не знать

4. Оформить дарственную на имущество 

Сколько стоит оформление: от 2000 ₽ (зависит от того, кто, кому и что именно дарит).

Дарственная очень выгодна для наследников: им не нужно будет делить имущество и платить за него пошлину, ждать полгода до момента вступления в наследство, а также оформлять документы и самим ходить к нотариусу.

Составляют его у нотариуса или у юриста (чьи услуги нужно будет оплатить). Нужны будут паспорта, документы на имущество и согласие совладельцев и супруга/супруги (последнее может не быть обязательным, нужно уточнять у юриста или нотариуса). Дарственную на долю в недвижимости обязательно нужно заверить у нотариуса. А к дарственной, например, на машину нужно приложить акт приёма-передачи.

После этого нужно зарегистрировать новое право собственности (на недвижимость — в Росреестре, на машину — в МВД).

Кроме расходов на юристов и нотариусов (если его услуги требуются), госпошлины за оформление дарственной (от 200 до 50 000 ₽ в зависимости от того, что именно и кто именно дарит), регистрации права на недвижимость (госпошлина 2000 ₽), придётся оплатить налог.

Однако это касается только недвижимости, автомобилей и акций (паёв). Размер налога составляет 13%. Его нужно перечислить в следующем году.

Ещё 13% вам придётся заплатить, если вы продадите подаренное раньше установленного срока (для недвижимости срок составляет пять лет).

Правда, если квартиру или акции вам дарит мама, муж или другой близкий родственник, 13% за полученный подарок платить не придётся, да и без нотариуса можно обойтись. Так что дополнительные расходы составят всего 2000 ₽ — за регистрацию права собственности. Но и дарственную, скажем, на квартиру придётся нести в Росреестр самостоятельно.

Какие здесь существуют риски:

Вы лишаетесь права собственности на квартиру ещё при жизни. Так что тут всё зависит от ваших отношений с близкими и уровня доверия к ним. 

5. Купить накопительную страховку

Минимальный взнос: от 1500 ₽ в месяц

Если цель — оставить наследникам большую сумму денег и максимально упростить им жизнь, можно заключить договор накопительного страхования жизни (НСЖ).

Его можно купить как в рублях, так и в долларах или евро на три, пять или более лет. После покупки полиса накопительного страхования можно получить налоговый вычет, до 15 600 ₽ в год.

Если с вами что-то случится, ваши наследники получат по страховке деньги максимум через 15 дней. Деньги с депозита или из сейфовой ячейки —  через полгода, когда смогут вступить в права наследования.

Для получения выплаты вашем наследникам понадобится свидетельство о смерти, паспорт и заявление получателя. К тому же сейчас многие страховые компании принимают документы через личный кабинет, что сильно упрощает ситуацию. 

Какие здесь существуют риски:

Того, кто получит ваши деньги, если случится непредвиденное событие, вы выбираете сами. И оспорить это будет крайне сложно.

Одно из основных условий договора со страховщиком — это регулярность внесения взносов (например, раз в месяц, минимальная сумма может начинаться уже от 1500 ₽). С одной стороны, это можно рассматривать как плюс: человек развивает финансовую дисциплину, учится планировать бюджет. С другой стороны, система имеет существенный минус.

Так, если не внести сумму в установленный срок, компания имеет право расторгнуть договор. В таком случае страхователь получает примерно от 0 до 30% взносов (если расторжение произошло в начале срока действия) или 90% (если ближе к окончанию).

Чаще при невозможности платить клиент предпочитает просто перевести полис в статус оплаченного — деньги лежат до конца срока, но страховая сумма уменьшается.

6. Продать квартиру или машину будущему наследнику

Сколько стоит оформление: от 2000 ₽ за перерегистрацию прав в Росреестре

Оформить договор купли-продажи квартиры и машины можно без нотариуса и в любой момент. Право собственности перейдёт сразу после того, как договор зарегистрируют. Если вы владеете недвижимостью больше установленного срока (больше пяти лет), то НДФЛ платить не придётся.

Какие здесь существуют риски:

Права на квартиру вы потеряете, зато у вас останутся деньги. 

7. Заключить с наследником договор ренты на квартиру или дом

Сколько стоит оформление: от 2000 ₽ плюс услуги нотариуса

Смысл договора ренты в том, что вы обязуетесь передать недвижимость в собственность наследнику прямо сейчас, а он в ответ либо регулярно платит определённую сумму, либо ухаживает за вами, ходит в магазин за покупками или платит за лечение. Если квартиру передают бесплатно, рента не может быть меньше прожиточного минимума, который установлен в регионе.

Если цель — передать имущество по наследству, нужно оформлять пожизненную ренту (в случае оформления бессрочной вашему наследнику придётся платить ренту другим вашим наследникам по закону).

Договор надо заключать у нотариуса (и оплачивать его услуги), а право на переход собственности регистрировать в Росреестре (это 2000 ₽).

Какие здесь существуют риски:

Как и любой договор, его можно обжаловать или признать недействительным через суд.

Александр Козинов, директор по правовым вопросам ООО СК «Росгосстрах жизнь»

Источник: https://www.Sravni.ru/text/2020/6/10/7-sposobov-peredat-nasledstvo/

Наличные денежные средства по наследству

Виды наследства на недвижимость. Видео: Как лучше делить наследство? Драгоценности, валюта, наличные средства

Наличные денежные средства умершего наследуют лица, имеющими право на получение наследства по закону или по завещанию. После смерти гражданина производится опись наследства. Входящие в его состав денежные средства помещаются нотариусом на депозит. Их выдача будет произведена при вступлении наследников в наследство по истечении шести месяцев со дня его открытия.

Если наследование осуществляется по завещанию, завещатель имеет право лишить наследников по закону прав на наследство. Исключение составляют лица, имеющие право на обязательную долю согласно ст. 1149 ГК РФ.

Основания наследования наличных денежных средств

Наличные средства умершего могут наследоваться наследниками по закону или по завещанию в соответствии с действующим законодательством РФ. Основанием для получения наследства впоследствии служит завещание или иной документ, подтверждающий права на получение имущества покойного (свидетельство о заключении брака и т.д.).

По закону

В ст. 1141 ГК РФ изложены общие положения наследования по закону.

  • Призвание к наследованию лиц, имеющих право на получение наследства, происходит в соответствии с очередью наследования. Она определена статьями 1142 — 1145 ГК РФ и 1148 ГК РФ.
  • При непринятии наследства представителями предыдущей очереди права на получение денежных средств умершего переходят к представителям следующей очереди.
  • Доли наследников одной очереди равны, исключая доли лиц, наследующих по праву представления.

Наследниками по праву представления, согласно статье 1146 ГК РФ, являются лица, указанные в п. 2 статей 1142 — 1144 настоящего Кодекса. Они имеют право на получение доли умершего наследника, если его смерть произошла одновременно со смертью наследодателя или ранее.

Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, согласно п. 3 ст. 1148 ГК РФ, при отсутствии прочих наследников наследуют в качестве наследников восьмой очереди. При этом должны быть соблюдение следующие условия:

  • проживание с умершим и нахождение на его иждивении не менее года до открытия наследства;
  • нетрудоспособность на момент открытия наследства.

При наличии наследников по закону нетрудоспособные иждивенцы наследуют вместе с наследниками очереди, призванной к наследованию. Если иждивенец является одним из наследников по закону, то для получения прав на долю в наследстве необязательно его проживание вместе с наследодателем.

Переживший супруг получает свою долю в совместно нажитом имуществе (ст. 1150 ГК РФ). В его состав входит все, что было приобретено в браке, исключая личные вещи и имущество, полученное по наследству. Таким образом, совместные денежные накопления входят в состав совместно нажитого имущества.

По завещанию

В ст. 1118 ГК РФ указаны основные положения о наследовании по завещанию:

  • завещание — единственный способ оставить распоряжения относительно имущества на случай своей смерти;
  • в завещании нельзя указать распоряжения нескольких граждан;
  • совершить документ можно только будучи дееспособным;
  • нельзя совершить завещание через представителя;
  • права и обязанности данной односторонней сделки могут быть реализованы только после смерти завещателя.

Имущество, в том числе наличные денежные средства, может быть завещано любым лицам. Согласно ст.

1119 ГК РФ, завещатель также вправе определить доли наследников в имуществе или лишить одного или всех права на наследство. Свобода завещания ограничивается ст.

1149 ГК РФ — правом граждан на обязательную долю в наследстве. Сообщать кому-либо о содержании документа завещатель может только по собственной воле.

У завещателя есть право завещать имущество, которое в момент совершения завещания ему не принадлежит. В соответствии со ст. 1120 ГК РФ, он сможет завещать денежные средства в размере, который не соответствует имеющемуся на настоящее время.

Обязательная доля в наследстве

Статья 1149 ГК РФ (право на обязательную долю в наследстве) ограничивает свободу завещания.

Согласно ей, у завещателя нет права лишить лиц, перечисленных в этой статье права на обязательную долю. Ее размер, согласно п.

1 этой статьи, составляет не меньше половины от доли, которую эти лица получили бы при наследовании по закону. В список граждан, имеющих на нее право, входят:

  • нетрудоспособные родители умершего;
  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;
  • нетрудоспособный супруг наследодателя;
  • нетрудоспособные иждивенцы умершего при соблюдении пунктов 1-2 статьи 1148 ГК РФ.

Собственность, положенная в качестве обязательной доли, будет выделена из незавещанного имущества — в случае с денежными средствами умершего это могут быть деньги сверх завещанных сумм. Если же его размера недостаточно, уменьшаются доли наследников по закону и по завещанию.

На основании п. 4 ст. 1149 ГК РФ, размер доли может быть уменьшен по решению суда — например, если в ее состав входит имущество, используемое другим наследником для проживания или получения дохода.

Опись наличных денежных средств и помещение их в депозит нотариуса

Согласно ст. 1172 ГК РФ, нотариусом после открытия наследства осуществляется опись имущества, входящего в его состав. При этом обязательно присутствие не менее двух свидетелей. Требования к ним предъявляются в ст. 1124 ГК РФ.

Наличные денежные средства наследодателя, на основании п. 2 указанной статьи, помещаются в депозит работника нотариального органа.

Статья 66 Основ законодательства РФ о нотариате содержит указания относительно описи имущества умершего и порядка передачи его на хранение. Так, в тех случаях, когда смерть произошла в населенном пункте, в котором нет своего нотариуса, опись и хранение имущества осуществляется руководителем его администрации или лицами, имеющими право на совершение нотариальных действий.

Возмещение расходов на достойные похороны и охрану наследства

Из состава наследства, в том числе из наличных денег умершего выделяются средства на возмещение расходов на проведение достойных похорон и охрану наследства (ст. 1174 ГК РФ). Возмещение осуществляется в пределах стоимости наследства. Из настоящей статьи также следует, что:

  • возместить расходы могут наследники, уже принявшие имущество умершего, исполнитель завещания или уполномоченное лицо за счет собственности наследодателя;
  • возмещение расходов производится до выплаты долгов кредиторам;
  • в целях оплаты достойных похорон покойного используются как наличные средства, входящие в состав наследства, так и средства, находящиеся на хранении в банках.

Определение размера долей наследников

Если наследование осуществляется наследниками по закону, согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди получают равные доли в имуществе. Лица, наследующие по праву представления, являются в этом случае исключением — они наследуют вместо умершего наследника (ст. 1146 ГК РФ).

Лица, указанные в ст. 1149 ГК РФ, имеют право на обязательную долю в наследстве. Ее размер равен половине от доли, которую они могли бы получить, наследуя по закону. Наследник может получить наследство по нескольким основаниям — в том числе как наследник по закону и как лицо, имеющее право на обязательную долю.

Если наследование осуществляется согласно завещанию, то завещатель может самостоятельно определить размер долей наследников или лишить часть из них наследства.

В том случае, если в завещании не определены доли наследников, согласно ст. 1122 ГК РФ, оно делится между ними в равных долях. Неделимое имущество может быть получено сразу несколькими наследниками, каждый из которых приобретает долю в ней.

Оформление наследственных прав на денежные средства

Принятие наследства осуществляется в соответствии с условиями, определенными ст. 1152 настоящего Кодекса:

  • чтобы приобрести наследство, его нужно принять;
  • если была принята часть наследства, оно считается принятым полностью;
  • допускается отказ от наследства по одному из оснований и его принятие по другим основаниям;
  • нельзя принять свою долю с условиями или оговорками;
  • принятие наследства одним из наследников не означает его принятия другими лицами;
  • доля считается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства, вне зависимости от того, когда она была принятия фактически.

В течение полугода со дня открытия наследства нотариусу должно быть подано заявление о принятии наследства. После окончания этого срока каждый из наследников получает сертификат о праве на наследство, в котором указан перечень имущества, входящего в его долю.

ПримерВ завещании гражданин Васильев указал двух наследников, каждый из которых получал конкретную собственность и денежную сумму. Остальное имущество было завещано родному брату завещателя, но впоследствии Васильев отменил второе завещание.

После смерти гражданина Васильева к наследованию были призваны наследники по завещанию и по закону. Единственными наследниками первой очереди оказались его супруга и сын, указанный в завещании. Супруга получила половину имущества, нажитого за 22 года брака.

Также ей досталась 1/2 собственности, входившей в состав наследства, не включенного в завещание. Вторую половину получил их общий ребенок, принявший наследство по двум основаниям.

Наличные деньги, оставшиеся после смерти Васильева и не вошедшие в завещание, были разделены между его женой и совершеннолетним сыном.

Заключение

Наличные денежные средства, входящие в состав наследства, могут быть унаследованы наследниками по закону или по завещанию.

В последнем случае, если размеры долей не определены самим завещателям, они наследуют деньги в равном количестве.

При наследовании по закону к наследованию призываются наследники первой и последующих очередей при непринятии наследства представителями предыдущей очереди.

Право на обязательную долю в наследстве ограничивает свободу завещания. Также завещатель не может лишить супруга права на долю в совместно нажитом имуществе.

Наличные деньги помещаются нотариусом на специальный депозит и обязательно указываются в общей описи имущества.

Вопрос

Если в моем завещании указываются крупные денежные суммы, допустимо ли его составление собственноручно, без нотариуса? Как можно обойтись без свидетелей, которые бы знали о том, кому и сколько я завещал? Ответ

Закон допускает составление завещания в закрытой форме — оно подается нотариусу в конверте. Нотариус при свидетелях ставит на конверте печать, и помещает его в другой конверт, который тоже запечатывается. В вашем случае лучше воспользоваться стандартной формой — так удастся придать завещанию четкую форму, не допускающую двусмысленных толкований.

Вопрос

Мы с мужем развелись несколько лет назад, и затем он год проживал с другой женщиной, у которой и прописался. Потом мы снова стали жить вместе, но после его смерти обнаружилась крупная сумма денег, которые он копил. Из близких у него только наша дочь, но не может ли заявить права на наследство сожительница, у которой он уже несколько лет прописан? Ответ Если ваш бывший муж не вступил в законный брак, его сожительница не может получить долю в наследстве. При отсутствии других наследников первой очереди ваша дочь наследует все имущество. Сожительница, если она является нетрудоспособной и находилась на иждивении покойного, может потребовать долю именно на этом основании. Но вы сможете доказать, что они вместе не проживали — условия п. 2 ст. 1148 ГК РФ не соблюдены.

Источник: https://po-nasledstvy.ru/nasledovanie-po-vidam-imushhestva/dengi/nalichnye-denezhnye-sredstva/

Деньги по наследству

Виды наследства на недвижимость. Видео: Как лучше делить наследство? Драгоценности, валюта, наличные средства

Под наследованием ст. 1110 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) понимает переход имущества от умершего лица к иным лицам по правилам универсального правопреемства.

Довольно часто после смерти близкого человека становится известно о том, что у него имелся один или несколько денежных вкладов в банках, либо то, что он является чьим-то кредитором, либо просто у него дома находятся наличные денежные средства или ему не были выплачены суммы, которые являлись его средством к существованию.

Ст. 128, 140 ГК РФ относит денежные средства к объектам гражданских прав, таким образом, они также являются частью наследственной массы при наследовании (ст. 1112 ГК РФ).

При этом получение такого имущества по наследству отвечает общим правилам его оформления (раздел 5 ГК РФ):

  • по закону или завещанию (ст. 1111 ГК РФ);
  • посредством обращения к нотариусу или в районный суд.

Процедура вступления в наследство предполагает его приобретение путем принятия (гл. 64 ГК РФ). Оно может осуществляться следующими способами (ст. 1153 ГК РФ):

  1. Подача соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства (т.е. место последнего проживания умершего лица – требования ст. 20, 1115 ГК РФ, ст. 62 Основ законодательства о нотариате).
  2. Совершение наследником фактических действий, свидетельствующих о его принятии (т.е. принял на себя управление этим имуществом, произвел меры по его сохранению и т.д.).

Принятие имущества в порядке наследования происходит в течение 6 месяцев с момента его открытия, однако, данный срок не является пресекательным. Это означает, что он может быть продлен в случае пропуска, если на то имеются уважительные причины (ст. 1155 ГК РФ).

Наиболее эффективным способом получения денежных средств в порядке наследования является обращение наследников к нотариусу. Это связано с тем, что именно данное лицо обладает правом в соответствии со ст.

64 Основ законодательства о нотариате, ст. 1172 ГК РФ принимать меры по охране наследуемого имущества.

В отношении денежных средств это могут быть такие действия, как:

  • осуществление описи имущества, входящее в наследственную массу;
  • внесение наличных денежных средств на депозит нотариуса, в том числе от должников умершего лица;
  • дача поручений соответствующим лицам.

При рассмотрении данного вопроса целесообразно обратить особое внимание на такую охранную меру, как внесение денежных средств на депозит нотариуса. Данная процедура, помимо ст. 1172 ГК РФ, регламентируется ст. 87 Основ законодательства о нотариате, а также п. 156-161 Приказа Минюста России № 78 от 16.04.2014 г. «Об утверждении правил нотариального делопроизводства».

В случае, когда наследодатель является кредитором, и его должник внес соответствующую сумму денежных средств на депозит нотариуса по месту исполнения обязательства (если оно не совпадает с местом проживания кредитора), то эти денежные средства также входят в состав наследственной массы, но выдача их осуществляется только при предъявлении свидетельства о праве на наследство.

При принятии нотариусом мер по охране наследства заинтересованным лицам необходимо будет уплатить госпошлину в размере 600 рублей (пп. 23. п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ – НК РФ).

Свидетельство о праве на наследство на деньги

Для того, чтобы стать полноправным владельцем денежных средств, приходящихся по наследству, наследнику необходимо не только его принять, но и получить соответствующее свидетельство. Ст. 70 Основ законодательства о нотариате, ст.

1163 ГК РФ устанавливает срок, по истечении которого осуществляется его выдача наследникам (в любое время после истечения шести месяцев с момента его открытия). При этом этот срок может быть сокращен.

Например, когда имеются достоверные данные о том, что кроме обратившихся лиц за его выдачей, не имеется иных наследников на данное имущество либо по решению суда.

Для получения свидетельства о праве на наследство необходимо представить нотариусу следующие документы (в оригиналах и копиях):

  1. Заявление о выдаче свидетельства о наследстве.
  2. Паспорт, как документ, удостоверяющий личность наследника.
  3. Документы, подтверждающие полномочия представителя наследника.
  4. Свидетельство о смерти наследодателя.
  5. Подтверждающие документы на наследуемое имущество (сберкнижка, договор банковского вклада, завещательное распоряжение, информация об открытом депозите у другого нотариуса и т.д.)
  6. Документы, подтверждающие право наследовать (завещание, документы о родстве – свидетельства о браке, о рождении).
  7. Документ, устанавливающий последнее место проживания наследодателя (выписка из домовой книги, справка из паспортного стола, ЖЭО), а также совместно проживающих с ним лицах (для установления обязательной доли).
  8. Квитанция об оплате госпошлины за выдачу свидетельства (пп. 22. п. 1 ст. 333.24 НК РФ – для близких родственников 0,3% и не более 100 000 рублей, для иных наследников – 0,6% и не более 1 000 000 рублей).

После подачи вышеназванных документов, нотариус осуществляет их проверку, в результате которой и будет выдано (или отказано в выдаче) свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию.

Указанное свидетельство составляется по утвержденной форме в соответствии с требованиями Приказа Минюста России № 99 от 10.04.2002 г.

«Об утверждении Форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах».

В его содержании в обязательном порядке указываются такие данные, как:

  • место выдачи полностью, дата прописью;
  • сведения о нотариусе и наследниках;
  • основание для наследования;
  • данные о наследуемом имуществе с его подробной характеристикой, а также наличие или отсутствие каких-либо обременений;
  • информация о том, что данный документ является правоустанавливающим для наследника;
  • необходимость проведения регистрации права;
  • номер наследственного дела;
  • номер регистрации в соответствующем реестре;
  • размер взысканной госпошлины (тарифа);
  • подпись и печать нотариуса.

Наследство на деньги, находящиеся на сберкнижке

Любые денежные средства, принадлежавшие наследодателю на день его смерти, входят в состав наследуемого имущества не исключением из этого правила являются и средства, находящиеся на счетах в банках.

Помимо рассмотренного варианта получения денег по наследству, отдельно необходимо отметить завещательное распоряжение правами на денежные средства в банках (ст. 1128 ГК РФ). Под ним понимается такой документ, согласно которого вкладчик (наследодатель) завещает свои денежные средства, находящиеся на счете, открытом в определенном банке, своим наследникам.

Порядок совершения такого распоряжения имеет свои особенности и регламентируется помимо норм ГК РФ Постановлением Правительства РФ № 351 от 27.05.2002 г.

«Об утверждении правил совершения завещательных распоряжений правами на денежные средства в банках».

Такой документ приравнивается к завещанию, удостоверенному нотариусом, хотя составляется в банке, где открыт вклад завещателя, и его совершение является абсолютно бесплатным.

Получение данных денежных средств наследниками осуществляется непосредственно в банке, где они находятся на основании выданного свидетельства о праве на наследство. Таким образом, получение этих средств подпадает под общие условия оформления наследства.

Из указанной массы денег до истечения 6 месяцев со дня открытия наследства, наследники могут получить их часть в случае возмещения расходов, вызванных смертью наследодателя (ст. 1174 ГК РФ) на основании постановления нотариуса. Они могут быть связаны с предсмертной болезнью, похоронами, оплатой места погребения и т.д.

Размер таких расходов возмещается в пределах стоимости наследства, а те, которые связаны с похоронами в размере, не превышающем 40 тысяч рублей.

Важно отметить то, что даже при наличии свидетельства о праве на наследство, в которое по завещательному распоряжению наследнику причитается определенная часть вклада или он весь, последний может не всегда «распорядиться» данными денежными средствами в тот момент, когда этого пожелает. Это бывает связано с тем, что завещатель предусмотрел особые условия в своем распоряжении. Например выдача денежных средств в определенные сроки и размерах, обязательность достижения какого-либо возраста для наследника.

Еще одним моментом при наследовании денежных средств можно выделить завещательный отказ, или говоря иными словами, это ситуация, когда наследодатель возлагает на кого-либо из наследников обязанность имущественного характера в пользу иного лица за счет наследства.

Ст. 1137 ГК РФ довольно четко определяет, что такой отказ совершается только в завещании с обязательным указанием его предмета, в том числе осуществление периодических платежей в пользу отказополучателя.

Данное может распространяться и на денежные средства, находящиеся на счетах наследодателя. При этом выгодоприобретателем в данном случае является не наследник, а третье лицо, а возникающие отношения между ними являются обязательственными, т.е.

как должника и кредитора.

Налог при получении денег в наследство

При вступлении в наследство наследникам всегда необходимо помнить о том, что для совершения данной процедуры, им необходимо уплачивать соответствующие государственные пошлины.

Как было отмечено ранее, их размеры определены в ст. 333.24 НК РФ с учетом особенностей, указанных в ст. 333.25 НК РФ.

В то же время действующим налоговым законодательством предусматриваются определенные виды льгот, связанных с их уплатой при совершении нотариальных действий (ст. 333.38 НК РФ).

Помимо этого, у наследника нередко возникает вопрос о том, какой размер налога ему нужно будет заплатить при получении наследства, в данном случае — денежные средства. Налоговое законодательство по данному поводу дает однозначный ответ.

С 2006 года доходы, полученные в натуральной и денежной формах в порядке наследования, в соответствии с пп. 18 п. 1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению, а следовательно, наследники всегда освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Источник: http://nasledstvoved.ru/imushhestvo-v-nasledstvo/dengi/

Как продается доля в квартире по наследству

Виды наследства на недвижимость. Видео: Как лучше делить наследство? Драгоценности, валюта, наличные средства

Часто наследство получает не один человек, а несколько. Тогда появляются сложности с делением имущества. Нередко выбирается вариант передачи части недвижимости другому лицу за определенную плату. Поэтому необходимо знать, как продать долю в квартире по наследству.

Понятие наследства

Термин «наследство» предполагает сделку по получению имущества от умершего лица. Его размер, переход определяется несколькими факторами:

  • объем;
  • число наследников;
  • наличие завещания;
  • степень родства;
  • дееспособность и финансовое состояние получателей;
  • отношения получателя имущества с умершим.

С юридической точки зрения принятие доли недвижимости осуществляется с выполнением его официального разделения между получателями по завещанию или по закону.

Принятие предполагает составление заявления о разрешении оформления сделки. Возможен отказ, но это не значит, что все наследники должны это сделать. Отказные участки делятся между остальными.

С принятием преемник становится владельцем имущества, а также плательщиком долгов, если они есть.

Что наследуется?

В наследство часто оставляют:

  • жилье;
  • земельные участки;
  • ценные бумаги;
  • украшения;
  • транспорт;
  • техника;
  • вклады.

При получении приватизированного жилья нужно собрать документы и вступить в право. Но есть нюанс: при наследовании по закону на объект может претендовать несколько лиц.

Часто между ними заключается договор для распределения ценностей, чтобы у каждого был во владении объект недвижимости. Но если соглашение не достигнуто, то они одно из лиц не может быть полноправным владельцем.

Поэтому все решения принимают сообща. Это же правило действует и для земельных участков.

В наследство могут передаваться драгоценности, валюта, наличные деньги. Они тоже могут распределяться долями. При установлении «удельной стоимости» учитывается цена переданных вещей. Оставляют и акции. С этими бумагами появляется много сложностей.

Нужно взять выписку из реестра АО. Их выдает само обществ или его реестродержатель. Какое бы ни было передано имущество, необходимо правильно все оформить, чтобы стать полноправным владельцем.

Только после этого можно свободно распоряжаться полученными вещами.

Часть в наследстве

Наследовать имущество можно 2 методами:

  • по закону, когда имущество оформляется на родных по очереди;
  • по завещанию – наследство переходит лицам, обозначенным в завещании.

Какой бы вариант наследования ни был, бывают ситуации, когда необходим раздел имущества. Части, принадлежавшие наследникам, иногда устанавливать не нужно. Обычно это требуется при наличии нескольких получателей, отсутствии завещания. В документ могут быть не обозначены правила разделения долей.

На какую часть в наследстве можно претендовать? Если наследодатель сам установил это, то тогда лица получат столько, сколько указано в документе. При отсутствии этих сведений выбирается вариант по закону. Тогда каждому причитается та часть, которая положена. Могут быть доли несовершеннолетних в наследстве.

Имущество можно не делить, а оставить его с долевой собственности. Тогда в наследственном имуществе у владельцев будут одинаковые права и обязанности по его содержанию, расходам.

Выделение части можно выполнить в любое время, и для этого не требуется мнение остальных лиц. При определении доли наследства нужно помнить о тех, кто имеет на это право по законодательству.

Им предоставляется имущество, какое бы содержание завещания ни было. Размер имущества может уменьшаться из-за наличия обязательных долей.

Наследование по закону

Доли определяются очередью наследования. Эта норма действует для законного порядка раздела недвижимости. Если же было составлено завещание, то очереди в этом случае не будет. Важно знать, какая часть недвижимости досталась, чтобы не допустить неправомерные действия со стороны родственников.

В законе есть распределение лиц по очереди. Недвижимость делится равными частями, но исключением являются лица по праву представления. Если в пределах одной очереди граждане хотят получать наследство или они не были найдены, то все переходит следующим лицам.

По закону очередь выглядит следующим образом:

  1. Дети, супруги, родители.
  2. Братья, сестры, дедушка, бабушка, племянники, племянницы.
  3. Дяди и тети.

Затем по очереди идут более дальние родственники.

Обязательные доли

Хоть и разрешено завещать имущество любым лицам, все же права некоторых граждан не могут быть ущемлены. Есть обязательная доля. Право на нее имеют:

  • дети до 18 лет;
  • нетрудоспособные родители, супруги;
  • остальные нетрудоспособные родственники.

Эти лица могут получить не меньше половины необходимой для них части, какое бы завещание ни было составлено.

На ее получение не нужно разрешение остальных наследников. Совместное жительство, например, как при гражданском браке, не предоставляет право на получение наследство. Обязательную долю нельзя наследовать. Судом иногда принимается решение об отказе в ее получении, если приемник будет считаться недостойным. Самостоятельно отказаться от нее нельзя.

Деление наследства

Если в наследуемом имуществе несколько хозяев, то они могут разделить его. Сначала каждому надо оформить свидетельство на наследство. Только тогда возможно выполнение раздела, заключив соглашение. Такой документ обладает юридической силой, и устанавливает судьбу имущества. Его заключение необходимо для проведения процедуры по закону.

В создании соглашения имеют право участвовать все лица, так и некоторые из них. Документ должен быть составлен на основе норм закона, чтобы он не ущемлял права других лиц. В нем есть сведения о наследстве, разделении затрат, появившихся из-за раздела наследства. Там же может содержаться компенсация за долю, которую должен оплатить наследник.

Доля в квартире

Доля в квартире по наследству переходит на основе общих правил. Ее уменьшение возможно при наличии других наследников. В этой сделке есть некоторые особенности:

  • если у наследодателя была в собственности часть в квартире, то наследники могут получать только ее;
  • если наследодатель и наследник являются собственниками долей в одном объекте, то именно ему отдается предпочтение на долю.

Получение имущества происходит у нотариуса с бумагами, которые нужны для оформления квартиры:

  • свидетельство о смерти;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • справки из разных органов об отсутствии долгов, обременений;
  • технический план.

В конце выдается свидетельство о получении наследства и его регистрации.

Продажа доли

Как продать долю в квартире по наследству? Чтобы сделать это правильно, необходимо соответствующе оформить имущество. Без нотариальной документации, которая подтверждает переход прав, продать долю наследства не получится. Статья 250 ГК РФ устанавливает право владельцев других частей приобрести ту, которая продается.

Для правильного проведения продажи нужно:

  1. Уведомить письменно собственников о продажи своей части по конкретной цене и на своих условиях.
  2. Если покупать имущество никто не желает, необходимо потребовать письменные отказы.
  3. Затем можно продавать недвижимость любому лицу на свое усмотрение.

Если же никого не уведомлять о продаже, то другие владельцы имеют право обратиться в суд с заявлением о выкупе.

Супружеская доля

При смерти супруга учитывается супружеская доля в наследстве. Статья 1150 ГК РФ устанавливает право наследования. Супругу может перейти недвижимость, нажитая вместе с умершим. Выделение супружеской доли в наследстве позволяет получить все положенное по закону. Для оформления такой сделки нотариус должен выполнить все в соответствии с требованиями:

  1. Выделяется супружеская доля в наследстве.
  2. Письменно зарегистрировать разрешение на принятие наследства. Нотариусы иногда не пользуются этим правилом, прибавляя долю в основную массу.

Получается, что наследование доли происходит так же, как и получение всей недвижимости. Оформление необходимо выполнять с помощью нотариуса, чтобы при продаже не было сложностей. При разделе имущества надо учитывать права обязательной доли.

Регистрация права

Чтобы оформить недвижимость, надо получить свидетельство о наследстве. Оно предоставляется нотариусом, находящимся по месту регистрации умершего. Для этого надо написать заявление, подготовить документы.

Свидетельство будет правоустанавливающей бумагой, благодаря которой получится оформить собственность. После этого хозяин имеет право свободного владения, пользования и распоряжения недвижимостью. Получается, что он может продать его, сдать в аренду, подарить. Главное, чтобы все сделки были оформлены соответствующим образом.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/nasledovanie/kak-prodaetsya-dolya-v-kvartire-po-nasledstvu.html

Вопросы юристу
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: