Жилищный кодекс прописка. Жилищный кодекс рф

Содержание
  1. Порядок прописки в квартиру: порядок оформления прописки в приватизированное и муниципальное жилье, выписка из квартиры, список документов | Жилищный консультант
  2. Условия прописки в квартире
  3. Порядок прописки в квартире
  4. Список документов
  5. Пример по порядку прописки в квартире
  6. Заключение
  7. Образцы заявлений и бланков
  8. Вам будут полезны следующие статьи
  9. Временная регистрация жк рф
  10. Статья 80 ЖК РФ
  11. Что такое временная регистрация и как ее оформить
  12. Риски и последствия временной регистрации для собственника
  13. Жилищный кодекс российской федерации от n 188-фз (ред
  14. Статья 80
  15. PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
  16. Временная регистрация: что это значит, что дает и сколько стоит
  17. Регистрация по месту жительства
  18. Чем рискует собственник квартиры, временно прописывая у себя жильца
  19. Чем опасна временная регистрация для собственника
  20. Чем опасна временная регистрация для собственника: Главные особенности прописки жильцов
  21. Жилищный кодекс РФ 2020 год
  22. Специфика жилищного права
  23. Жилищные правоотношения
  24. Объекты и субъекты жилищного права
  25. Основные положения
  26. Структура ЖК РФ
  27. Степень востребованности ЖК РФ
  28. Изменения ЖК РФ от 01.01.2019
  29. История ЖК РФ

Порядок прописки в квартиру: порядок оформления прописки в приватизированное и муниципальное жилье, выписка из квартиры, список документов | Жилищный консультант

Жилищный кодекс прописка. Жилищный кодекс рф

Законом определенная такая обязанность любого гражданина, как постановка на регистрационный учет или получение прописки. Как получение, так и отказ в прописке контролируется несколькими законодательными актами. К таким можно отнести:

Прописка может быть временной и постоянной. Регистрация временного характера выполняется по месту пребывания человека, а постоянная оформляется по его месту жительства. Если жилище приобретено в ипотеку, то прописка также может быть оформлена.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Обладатель прописки получает право на образование, трудоустройство, медицинское обслуживание. Информация о наличии или отсутствии регистрации содержится в паспорте человека.

Условия прописки в квартире

Согласно ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ в квартире могут получить прописку:

  • владелец жилища (если есть правоустанавливающие документы на квартиру);
  • члены семьи собственника помещения и родственники (если собственник согласен);
  • несовершеннолетние дети (разрешается вселение к родителям без согласия со стороны владельца жилья);
  • граждане, не состоящие с собственником в родственных связях (только с разрешения владельца).

Если жилище находится в собственности и относится к приватизированным, то прописка в квартире собственника может быть оформлена для любого количества граждан. Для этого нужно разрешение хозяина квартиры и согласие других зарегистрированных на территории жилища лиц.

Что касается прописки в муниципальном жилье, то здесь количество прописанных лиц ограниченно числом квадратных метров. Согласно ст.

70 ЖК РФ, на каждого человека должно приходиться не менее установленного в регионе числа квадратных метров. Исключением являются несовершеннолетние дети, для которых может быть определена площадь меньшего размера.

Чтобы прописать человека, также будет необходимо письменное согласие всех, проживающих на жилплощади людей.

Закон предъявляет особые требования к жилищу, которое предлагается для оформления прописки:

  1. помещение должно являться пригодным для круглогодичного проживания;
  2. строение должно носить капитальный характер, и быть выполнено в соответствии с нормами противопожарной безопасности и СНИПами;
  3. в жилище должны иметься все необходимые коммуникационные сети: электроснабжение, газопровод, отопительная система, вентиляция, канализация, водоснабжение;
  4. жилплощадь должна быть расположена в пределах населенного пункта.

Порядок прописки в квартире

Прописка оформляется не позже семи дней с момента прибытия на новое место проживания. Порядок прописки в квартиру определен законом, а процедура получения регистрации проходит несколько этапов:

  1. Гражданин оформляет на старом месте проживания листок выбытия и в паспорте делается пометка о выписке.
  2. Лицо, желающее прописаться по новому месту жительства, обращается в паспортный стол или отделение ОФМС, где подает заявление установленного образца, где указывает свое желание прописаться по конкретному адресу. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Бланк заявления № 6].
  3. Кроме человека, желающего оформить прописку, соответствующую заявку подает и владелец жилья (для этого он должен подтвердить свое право собственности на квартиру путем предоставления соответствующей документации).
  4. В заявке обозначается тип прописки: временная или постоянная.
  5. После этого в паспорте у гражданина, подавшего заявку на прописку, фиксируется соответствующая информация. Оформление занимает от трех до семи дней.

Если человек не прописан на территории государства, но постоянно проживает в стране, он подвержен риску получить административный штраф в размере до 3 тыс. рублей.

В том случае, если у жилплощади несколько владельцев, можно упростить процедуру, оформив доверенность на право проведения процедуры одному из собственников.

Порядок прописки в приватизированную квартиру не особенно отличается от обычного, за исключением того, что при оформлении собственник должен предоставить, все документы на жилище, подтверждающие право собственности.

Также все зарегистрированные в помещении жильцы вправе использовать жилище в полной мере, но не располагают правом на проведение с недвижимостью каких-либо сделок (купли-продажи, мены, дарения).

Кроме того, если у зарегистрированного гражданина появятся дети, то согласия от владельца жилья на их прописку не потребуется.

Порядок прописки в муниципальную квартиру заключается в том, что наниматели социального жилища визируют заявление, тем самым подтверждая свое согласие. Статья 67 ЖК РФ разрешает нанимателю заселять в квартиру иных лиц.

Если заселяющийся гражданин не входит в круг близких родственников ответственного квартиросъемщика, то потребуется получить согласие Департамента управления имуществом. Причем обратиться обязаны все совершеннолетние наниматели жилища. Главную роль в получении этого согласия будет играть метраж квартиры.

Согласно условию, изложенному в законодательстве РФ на каждого человека должно приходиться не менее 10 квадратных метров (для каждого региона установлены свои показатели).

Список документов

В законодательстве прописано о том, какие документы нужны для прописки в квартиру. Перечень представлен следующими бумагами:

  • паспорт владельца жилплощади;
  • паспорт гражданина, который желает получить прописку;
  • правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности);
  • заявка от прописывающегося лица;
  • доверительный документ на имя представителя, оформленная в соответствии с требованиями (если в этом есть необходимость);
  • листок убытия (если гражданин уже выписан);
  • военный билет (для военнообязанных лиц);
  • квитанция об оплате госпошлины (платеж предусмотрен в отношении иностранных граждан и составляет 350 рублей).

Пример по порядку прописки в квартире

Семен Козлов из Воронежа продал свое жилье и переехал к своим родителям в Иркутск. Прожив у родителей неделю, Семен занялся поисками квартиры, которую намеревался приобрести. Еще через неделю он оформил сделку купли-продажи на жилье.

После того как была получена выписка, Козлов обратился в паспортный стол для оформления прописки. Он был очень удивлен, когда получил извещение о выписанном штрафе в размере 3 тысяч рублей за то, что так тянул с пропиской.

Подав иск в суд, Козлов получил отказ, поскольку сотрудники паспортного стола действовали в соответствие с законами РФ, по которым прописка должна быть оформлена не позднее семи дней с того момента, как человек прибыл на новое место проживания.

Заключение

В итоге можно сделать следующие выводы:

  1. Определение термина «прописка» и информация о том, что нужно для прописки в квартиру, содержатся в законодательных актах РФ.
  2. Для оформления прописки следует выполнять все необходимые условия, изложенные в законе государства.
  3. Жилище, где хочет прописаться гражданин, должно соответствовать основным требованиям и нормам.
  4. Порядок прописки в квартире приватизированной и жилище социального найма имеет ряд существенных различий.
  5. Порядок прописки в квартиру собственника должен начинаться с получения его согласия и всех проживающих лиц, а также пакет бумаг, оговоренный законом.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Бланк заявления по форме № 6

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/propiska/poryadok-propiski-v-kvartire/

Временная регистрация жк рф

Жилищный кодекс прописка. Жилищный кодекс рф

Временные жильцы пользуются жилым помещением безвозмездно и без заключения какого-либо договора.

Таким образом, безусловно, можно согласиться с имеющейся в юридической литературе точкой зрения, согласно которой по правовой природе вселение временных жильцов представляет собой заключение договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Побудительными мотивами к заключению такого рода договоров, основанных на безвозмездности, между гражданами всегда служили обычные для человеческого общения чувства: милосердие, любовь к ближнему, вера в Бога, особое отношение к родственникам и др. .

Статья 80 ЖК РФ

Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище.

При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях» .

Что такое временная регистрация и как ее оформить

Список документов зависит от того, каким способом происходит регистрация. Сегодня заявители могут не приходить лично в орган ФМС. Подать заявление можно и почтой, а также на сайте госуслуг. В случае, когда регистрацию проводят традиционным способом – в отделении ФМС, тогда пакет документов будет следующим:

Риски и последствия временной регистрации для собственника

Практически все спорные ситуации, возникающие при решении вопросов с жильем, решаются в суде. Собственник обладает полным правом распоряжения квартирой и вправе прописать и выписать из нее жильцов по своему усмотрению в любое время. Принудительная выписка временно проживающих жильцов до окончания срока производится также через суд.

Жилищный кодекс российской федерации от n 188-фз (ред

16.

1) методическое обеспечение и определение порядка осуществления государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям законодательства;

Статья 80

4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Но если владелец помещения предоставляет его кому-либо для длительного проживания, он обязан зарегистрировать у себя этих граждан, например, временно. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713 регламентирует «правила регистрации и снятия с учета».

Временная регистрация: что это значит, что дает и сколько стоит

  • нанимателя и всех проживающих с ним совершеннолетних граждан, если речь идет о государственном или муниципальном жилом фонде. При этом уведомление о новом временном жильце наймодателя на основании ст. 80 Жилищного кодекса РФ обязательно! Обратите внимание, что временная регистрация в таком жилом фонде возможна не более чем на 6 месяцев подряд. Но и в этом случае наймодатель может ввести запрет на временную регистрацию граждан в этих помещениях в связи с тем, что нормы жилья, положенные одному человеку, сократятся;
  • собственников помещений;
  • юридического лица, которое владеет жилым фондом;
  • правления жилищного кооператива, если член кооператива не является собственником помещений.

Рекомендуем прочесть:  Выселение из муниципального жилья за неуплату

Регистрация по месту жительства

В приватизированной квартире имеют право на прописку все собственники жилого помещения, а также члены семьи, не участвующие в приватизации. Каждый владелец вправе прописаться сам и обеспечить место регистрации своего ребенка, не достигшего 18-ти летнего возраста.

Чем рискует собственник квартиры, временно прописывая у себя жильца

Поскольку ответственность за состояние недвижимости и своевременную оплату по счетам за коммунальные услуги лежит на собственнике, взаимные обязанности сторон и ответственность за их неисполнение при заключении договора аренды стоит обязательно зафиксировать в письменной форме.

Чем опасна временная регистрация для собственника

  • Асоциальное поведение, несоблюдение правил общежития и совместного проживания, установленных жилищным кодексом;
  • Использование жилого помещения не по назначению, препятствование свободному проживанию соседей;
  • Решение собственника о продаже, дарении, мены жилого помещения или другой операции, связанной с отчуждением собственности;
  • Окончание срока временной регистрации, при отсутствии желания со стороны владельца пролонгировать договор, за исключением особых обстоятельств.

Чем опасна временная регистрация для собственника: Главные особенности прописки жильцов

Важно: если наниматель или лицо, пользующееся квартирой на иных законных правах, достигли согласия с владельцем имущества об оплате расходов по содержанию квартиры за счет проживающего, следует закрепить данное положение в договоре. В противном случае, у собственника не будет основания для возмещения платежей.

Источник: https://russianjurist.ru/ugolovnoe-pravo/vremennaya-registratsiya-zhk-rf

Жилищный кодекс РФ 2020 год

Жилищный кодекс прописка. Жилищный кодекс рф

Жилищные отношения с большим количеством участников – государство, предприятия, общественные организации, физические лица – очень сложны и требуют точного регулирования по единым для всех нормам.

ЖК РФ – это федеральный документ, который содержит комплекс норм и правил, призванных защитить конституционное право граждан на владение жильем, а также определяет их круг обязанностей, связанных с эксплуатацией помещений.

Специфика жилищного права

Современная трактовка юристов по жилищному праву имеет две точки зрения:

  • жилищное право следует включать в свод гражданского права;
  • жилищное право – самостоятельная область закона.

Жилищные правоотношения

Под этим термином понимают всю сферу норм и правил, применимых к действиям, производимым с жилым фондом:

  1. владение, пользование жилым помещением;
  2. контроль, содержание и ремонт жилищных активов;
  3. пользование личными жилыми помещениями и общими метрами (чердак, подвал, подъезд) собственников;
  4. управление многоквартирными домами;
  5. размер и погашение коммунальных платежей;
  6. исключение из жилищного реестра, если объекты не отвечают принятым нормам;
  7. перепланировка квартир, комнат;
  8. деятельность жилищных кооперативов, застройщиков, товариществ собственников и т. д.

В в общем смысле жилищные правоотношения регулируются методами гражданского и административного права, которые подразумевают равные роли участников и выбор линии поведения. Но некоторые виды отношений носят императивный (запрещающий, требующий) характер.

Пример императивного регулирования

Ст. 59 ЖК РФ устанавливает, что в случае освобождения обособленного жилого помещения в квартире с несколькими владельцами, указанная комната в первую очередь предоставляется гражданам, живущим в этой квартире и нуждающимся в улучшении жилищных условий, или гражданам, имеющим метраж менее, чем это установлено нормами.

Объекты и субъекты жилищного права

В законотворческой литературе до сих пор нет устоявшегося единого мнения, что конкретно нужно считать объектом жилищного права.

Предыдущие своды законов оперировали понятиями «дом», «квартира», «комната». Кодекс в последней редакции применяет не слишком конкретный термин «жилое помещение»: дома, квартиры и их части.

Пример важности точного определения объекта жилищного права

Известно, что закон позволяет собственнику выселить (выписать) из квартиры проживающих с ним родственников, но существуют и известные ограничения. Так, нельзя выселить нетрудоспособного члена семьи, не имеющего другого жилья.

Допустим, владелец хочет выписать престарелого отца, аргументируя свое решение тем, что тот по факту проживает у второго сына. Однако, в ходе разбирательств было установлено, что брат владельца проживает с семьей в однокомнатной квартире, а отец вынужден жить в кухне.

Далее суд обращается к нормам ЖК РФ и устанавливает, что «квартира» в целом является объектом жилищного права, но ее отдельные части – кухня, коридор, санузел – под понятие «жилое помещение» никак не подпадают. Таким образом, удовлетворить иск о выселении невозможно.

Субъекты жилищного права – это стороны, лица, принимающие участие в правоотношениях, связанных с жильем.

Перечень субъектов ЖК РФ:

  1. РФ, субъекты РФ, администрация муниципальных образований;
  2. органы, ведущие учет граждан, нуждающихся в жилье, и, собственно, эти граждане;
  3. члены кооперативов и товариществ;
  4. владельцы и пользователи;
  5. наниматели по соц. найму;
  6. члены семьи нанимателя (супруги, родители, дети).

В качестве пользователя помещения могут выступать исключительно граждане, физ. лица: в жилых помещениях запрещено размещать производственные мощности.

Основные положения

Базовые положения или иначе – принципы жилищного законотворчества, регулирующие взаимоотношения, изложены в первой статье ЖК РФ.

К основополагающим концепциям жилищного права относят:

  • обязанность государства по обеспечению условий, позволяющих гражданам реализовывать свое право на жилище;
  • обязательность обеспечения безопасности жилого фонда (начиная с этапа проектирования);
  • неприкосновенность жилища, кроме случаев, оговоренных законом;
  • защита от неправомочного лишения жилья;
  • защита прав пострадавших в судебном порядке;
  • необходимость принятия мер по сохранности жилого фонда;
  • контроль за эксплуатацией жилых помещений исключительно по назначению.

Право на жилище – главное из названных – соответствует конституционному утверждению, выраженному в ст. 7 – праву на достойную жизнь и свободное развитие личности. А ст. 40 Конституции разъясняет, что органы власти и административные структуры на местах должны поощрять строительство всеми доступными способами.

Нарушенные жилищные права, согласно положениям ЖК РФ, должны быть восстановлены. Исполнение этого принципа достигается с помощью гражданско-правовых актов:

  • возврат изначально существовавшего положения (например, аннулирование сделки купли-продажи, отмена прекращения регистрации);
  • понуждение к исполнению обязанностей;
  • возмещение убытков.

Структура ЖК РФ

Основной документ, регулирующий жилищные правоотношения, состоит из десяти разделов и девятнадцати глав, которые содержат более двухсот статей.

Раздел I:

  • закрепляет основные термины и положения;
  • очерчивает рамки прав и обязанностей субъектов жилищного права;
  • дает разъяснения определениям «жилой фонд», «жилое помещение»;
  • регламентирует процесс присвоения статуса помещению: жилое/нежилое, переустройства.

Раздел II:

  • закрепляет право собственности и прочие вещные права на жилище: пользования, сдачи в наем;
  • определяет круг прав лиц, не являющихся владельцами (членов семьи, проживающих вместе и т. п.).

Третий раздел описывает порядок передачи и эксплуатации жилья по договору социального найма: заключение, дополнение, прекращение договора, а также права и обязанности сторон (например, ремонт за счет нанимателя).

Раздел IV рассматривает порядок предоставления сотрудникам служебных квартир и жилья из специализированного фонда.

Разделыпятый и шестой регулируют правила создания, деятельности, реорганизации и роспуска жил. товариществ, строительных кооперативов: права и обязанности участников; порядок набора членов организации, схемы распределения жилых помещений между участниками.

Раздел VII определяет обязанности, порядок и размер оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Раздел VIII посвящен многоквартирным домам:

  • выбор способа управления домом;
  • требования к совету дома;
  • различия между управлением дома, находящегося в государственной или городской (сельской) собственности.

Девятый раздел определяет порядок выполнения капитального ремонта в многоквартирных домах: общие положения, формирование соответствующих фондов, порядок выполнения ремонта крыш, подвалов, коммуникаций.

Раздел X, добавленный в 2014 году и имеющий огромное значение для регулирования жилищных взаимоотношений, называется «Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами». Теперь предприятия, желающие управлять активами и счетами многоквартирного фонда, обязаны пройти аттестацию и получить лицензию.

Степень востребованности ЖК РФ

Жилищный Кодекс охватывает не такой объемный сегмент, как, например, уголовный или гражданский кодексы. Однако его регулятивную роль трудно переоценить, учитывая, что он призван защищать одну из базовых потребностей человека – потребность в жилище.

Нормы, прописанные в жилищном законодательстве защищают граждан от недобросовестности застройщиков, от незаконного выселения, от преступных действий, нацеленных на захват жилища и лишение владельца законных прав.

Изменения ЖК РФ от 01.01.2019

Изменения, вступающие в силу в январе:

  1. уточнение случаев, позволяющих снять человека с учета, как нуждающегося в жилье: так, предоставление физ. лицу садового участка под строительство, теперь не будет считаться поводом для прекращения его прав на улучшение жилья;
  2. дополнение информации, касающейся принудительного обмена жилья детей-сирот и детей, находящихся под опекой родственников: например, если ребенок проживает в квартире с бабушкой-опекуном и матерью, лишенной родительских прав;
  3. расширены полномочия субъектов (регионов) РФ, касающиеся компенсации средств, затраченных на капитальный ремонт многоквартирного дома, собственникам, достигшим 70 (50%) 80 лет (100%).

История ЖК РФ

Первым жестом заботы об удовлетворении жилищных потребностей простых граждан можно считать Программу партии, которая начала работать в 1917 году. Суть Программы была проста: забрать дома у богатых и отдать бедным.

Возможно, сейчас такое решение выглядит примитивным и несправедливым, но по статистике 1913 года жилищное обеспечение равнялось приблизительно 4 м2 на человека.

По факту эта средняя цифра была значительно меньше: ведь в статистику входил и метраж огромных квартир и особняков, в которых проживала лишь одна обеспеченная семья.

Справка. Как и любой другой нормативный акт, ЖК РФ регулярно изменяется и дополняется. Последние изменения вступят в силу 12 января 2019 года.

Последний советский Жилищный Кодекс, утвержденный Верховным Советом в 1983г., утратил свою силу первого марта 2005 года: государство перешло от плановой экономике к рыночной, стране требовались совершенно иные законы и нормы. Так появился Жилищный Кодекс Российской Федерации.

То, что может пригодиться при решении вопросов в ЖКХ для обыкновенных людей, в этом видео:

Источник: https://jkrf.ru/

Вопросы юристу
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: